南非RE / MAX区域总监兼首席执行官Adrian Goslett表示，南非房地产市场仍存在一些担忧，尤其是持续停电，外国投资者前景不佳以及经济增长缓慢的威胁。

他预测说：“我对当地房地产市场仍然充满信心，并相信我们正处于下行周期的底部，随着我们进入2020年，下行周期有望开始长期的修正之旅。”

Goslett预计，2019年的两个趋势将是在安全或安全的环境中朝着小型房屋的方向发展，而大型房屋的出售时间将比过去更长。

戈斯莱特说：“我预测，如果在未来一年内不会对我们的经济增长造成进一步的威胁，那么到2020年，本地房地产市场将保持或多或少的稳定，这将反映出房价增长率和交易数量的增加。”

“我相信在这种紧缩的经济形势下，奢侈品市场将继续感到紧张，大部分交易将继续落在可承受的价格范围之内。”

Seeff地产集团主席Samuel Seeff表示，新年将以市场供过于求开始。

预计价格涨幅最多将保持在4%的范围内，卖家将需要保持其要价与市场相关，否则可能会引起买家的兴趣。

他解释说，在较低的借贷成本和有利的抵押贷款条件的支撑下，2019年的中低端市场为180万兰特(某些地区为300万兰特)，表现良好。

相反，他认为，与三年前相比，超过R10m的高端市场几乎“死了”。

希夫说：“ 1000万兰特以上的市场由无需购买的具有可支配资金的买家组成，目前基本上处于持仓状态，等待经济和政治环境的发展。”

“鉴于房地产通常是一项20年的投资，他们仍然保持谨慎，他们希望在承诺之前看到经济和政治形势的明显变化。”

他指出，市场的上行空间是购买的最佳时机之一，Seeff预计这种情况在2020年初仍将保持。

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Pam Golding Properties首席执行官安德鲁·戈尔丁(Andrew Golding)博士认为，在可预见的未来，家庭财务面临压力的情况下，重点可能仍然放在房屋的可负担性，物有所值和成本节约上，例如交通和公用事业。他认为，尽管市场和价格增长仍会“零花钱”，但全国住房市场的表现可能仍会减弱。由于需求疲软，供应正在放缓，新房子和卖家保留或撤离市场的房屋减少。

需求似乎略强，尤其是在R2m以下的价格范围内。此外，根据戈尔丁的说法，由于许多年轻人渴望购买他们的第一套住房，开发商的反应是新住房库存明显转向部分产权住房。他指出，这种趋势也是土地和土地成本以及混合用途开发的结果，这些开发在工作场所附近提供了生活，工作和娱乐的生活方式。

这是南非住房从永久业权的郊区住宅转向混合用途区域和发展以及共享的第三空间的兴起的主要推动力。

对于戈尔丁而言，最近在开普敦CBD和周边地区引入了微型住宅，这是对首次购房者的强烈需求的回应，他们希望锁定和走动的生活方式并享受市区的生活。他说，全国中央商务区对可负担房屋的需求强劲。

戈尔丁说，正在进行所谓的从该国其他地方到花园大道，夸祖鲁-纳塔尔省和西开普省的博兰地区的半掠夺活动。还有迹象表明，最初租用的移民已经开始购买房屋。因此，尽管半迁徙的趋势可能有所减缓，但它仍对搬迁地区的房地产市场产生积极影响。

Golding说：“拥挤和负担能力下降似乎是半移民开始在开普地铁市场以外寻找沿Garden Route和KZN沿线房屋的主要原因。”

最后，戈尔丁说，除了减少负荷的呼吁外，越来越多的人希望为自己的房屋增加节能和节水功能，以降低每月的公用事业成本并提高价值。

他认为，这很可能会成为一种长期趋势，并将在未来几年中积聚动力。

戈尔丁说：“我们预计，随着人们越来越意识到绿色房屋的运营更具成本效益，这将在​​低收入房屋中得到更广泛的采用。”