1、如何申请转房？

（1)买卖双方必须在房产交易后1个月内持房屋买卖合同等证件到房产交易所办理买卖登记。办理登记，您需携带身份证、户口簿、《商品房买卖合同》等证件材料。

（2)双方收到换汇通知后，须携带身份证、户口簿、印章等办理过户手续。交纳手续费、契税、印花税后，可以办理过户手续，交易所会给买家出具房产买卖契据时房产继承如何办理过户手续，房产证原则上需要买卖双方共同办理，如果是买卖双方或一方因故不能办理买卖手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人办理。

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（3)购房人办理完买卖过户手续后，持房地产交易场所出具的房地产买卖契据，向房屋所在市或区（县）住房和土地管理局登记申请。三个月内房产继承如何办理过户手续，申请所需文件材料为：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证明、《商品房购销合同》、商业存根复印件房屋销售发票、身份证复印件、《房屋所有权转让登记表》、《围墙边界表》和《面​​积计算表》。

（4)购房人经房产管理部门审核后，即可领取房产证。

2、继承房子的过户费怎么计算？

让我们举个例子，让你更容易理解。假设有一位李先生想将他名下的房产转让给他的前妻和他的女儿。他的财产价值估计为50万元。那么，他需要支付多少转让费才能成功继承财产并转让给李先生的女儿？

房地产总价（万元）累进收费率‰

房产总价（万元）小于100（含

100)，累进计费率‰：5

楼盘总价（万元）101比1000多，累进开单率‰：2.5

1001年至2000年房地产总价（万元）部分，累进计费率‰：1.5

房产总价（万元）2001至5000以上，累进费率‰：0.8

楼盘总价（万元）5001多到8000，累进开单率‰：0.4

房产总价（万元）8001到10000以上，累进开单率‰：0.2

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房地产总价（万元）在1万元以上的部分，累进计费率‰：0.1

按照房产估价费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的估​​价费，即50万×5‰=2500元。与税法相关的不动产转让手续是无法回避的。

房地产转让已经开始。接下来我需要支付多少钱？其中包括登记费100元，权证印花税5元，合同印花税0.继承房屋评估价值的05%。此外，还远远不够。继承人也需要公证，公证费高达6000元。在李先生的案例中，经过继承房产过户手续后，所需费用为2500+100+5+250+6000=8855元，这不是一笔小数目。

3、继承财产转移注意事项

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在实践中，由于继承是恩人去世后财产权的转移，所以很少有人以这种方式转移。同时，不动产继承需要满足以下三个条件：一是不动产继承有法定继承和遗嘱继承两种形式。法定继承是法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是在继承人死亡前经过公证的遗嘱才具有法律效力；

第二，遗产应该是死者生前所拥有的财产；

第三，由于遗产是所有继承人的共同财产，分割房产的协议需要每一位继承人的同意和签字才能生效。