我们都想知道2020年会有什么，一组行业专家已经提出了他们对伦敦住房市场的期望。我们应该期待大的变化吗?

进入新的一年，英国房地产市场的前景已经有些不同。保守党的压倒性胜利至少使该国，特别是住房部门有了确定性。尽管我们在欧盟中的立场没有得到解决，但那些采取“观望”方法的人正在加紧准备，以向前迈进。

春季预算将在3月宣布，它将制定政府的计划，并希望对住房市场的建议进行更多详细的介绍，包括印花税，私人租赁部门和房屋所有权。

不确定性无疑是伦敦遭受的最大打击，并且越来越多的投资者被吸引到首都以外的地区，特别是北部和中部地区。新的政治格局是否会在很大程度上改变这一点还有待观察，但正如对PropertySolvers Investor Services的告知，以下是一些业内人士对2020年的看法。

伦敦的租金上涨可能更快

RICS的经济学家塔兰特·帕森斯(Tarrant Parsons)表示，租赁市场(尤其是首都)缺乏可用的房地产，这可能导致租金在2020年期间攀升。在伦敦，这可能更为明显。

帕森斯评论说：“随着该行业继续因供应不足而挣扎，RICS的调查数据表明租金将上涨2.5%。”“在伦敦，预计租金将以甚至更快的速度上涨3%。”

莱坊(Knight Frank)英国住宅研究部合伙人兼负责人Grainne Gilmore支持这一观点。

她说：“随着业主试图利用任何可能的“反弹”并在销售市场上挂牌出售房产，目前伦敦主要租赁市场的供应短缺状况可能会进一步加剧。

伦敦感受到政治的影响

尽管伦敦的房地产市场对买家来说负担得起，但Rightmove董事兼住房市场分析师Miles Shipside认为，那里的市场可能最终会触底反弹。

他评论说：“我们预计，在所有南部地区，买主的承受能力仍然最为紧张，价格涨幅将只有1%。”

尽管英国无疑对英国的许多市场产生了影响，但在伦敦，人们感到更加强烈，而许多地区则更成功地摆脱了浪潮。Millbank土地，规划和开发专家兼首席执行官Paul Higgs表示，选举结果将对该行业，尤其​​是首都产生巨大的积极影响。

他说：“与许多与房地产相关的事务一样，在伦敦，这可能比在英国其他地区更为明显。房地产行业略有“滞后”，因为其投资和开发价值的很大一部分都来自首都。然后其余的传播到其他地区。

“这意味着伦敦最初将承受任何市场繁荣或崩溃的冲击。因此，在未来几个月，伦敦的任何行业“反弹”都将比英国其他地区更为明显。”

“总的来说，自我们英国最初投票决定退出以来，不确定性并未对这些地区产生重大影响-有些地区实际上做得很好。这些地区的市场很可能会继续“清盘”，而最具戏剧性的影响(很可能)将以伦敦为中心。”

外资将增加资本

外国投资构成伦敦房地产市场的重要部分，由于大选后新的政治确定性，外国投资可能会进一步增加。

Just Do Property董事Julie Hanson认为，伦敦房地产市场已经开始复苏。

“从历史上看，伦敦领先，英格兰东南部紧随其后，这很可能在2020年成为趋势。在短期内，在伦敦进一步复苏之前，我们还可能看到伦敦的海外投资大量增加。英镑的价值，因为之路变得更加清晰。

“无论您对英国有何看法，由于其国际吸引力，它对伦敦房地产市场的影响最大。不确定性极具破坏性，但一定程度的确定性以及比我们最近所享有的可见度高得多，很可能会促使房地产价格持续短期反弹。”

但是，尽管我们可能会看到首都的住房市场有所改善，但仍然是最容易受到政治和经济形势影响的波动地区。

英国董事总经理BuyAssociation的山姆·哈德菲尔德(Sam Hadfield)表示：“我看到伦敦的价格有所回升，但可能只是微幅回升，在曼彻斯特，伯明翰，利物浦和利兹等城市仍取得了最大涨幅。”