大伦敦地区未来五年住宅租金增幅将超18％(图)

东方网记者博克林1月10日报道：1月10日，房产服务机构仲量联行在上海召开英国房产投资价值分享会。随着住宅销售和住宅新开工的增加未来5年房价走势预测，经济水平和市场供需均释放出积极信号。仲量联行预测，未来五年英国的住宅价格总体将上涨 14%，其中伦敦的涨幅将超过 18%。

仲量联行英国住宅市场研究总监Nick Whitten Nick Whitten从五个维度深度解读英国市场的基本面，展望未来五年的发展前景。他认为，英国经济将保持稳定增长，包括商业产出、政府支出与投资、消费者支出在内的多维度经济产出将带动英国经济持续增长。此外，从汇率来看未来5年房价走势预测，英镑兑美元汇率将继续保持强势。

未来五年英国房价增长预测

英国经济的强劲发展有利于保持房地产行业的健康发展，新住宅项目的开工速度也将加快。仲量联行预测，未来五年，英国不同地区的住宅价格和销量将出现不同程度的上涨。五年整体住宅价格涨幅将达到14%，每年新增住宅单元约4万至5万套，住宅销售。预计市场将迎来量价齐升的良好势头。

从城市层面来看，首都伦敦凭借其全球金融中心的地位和各种城市优势，将继续推高房价。 “从 2021 年到 2024 年，伦敦的 GDP 年均增长率预计将保持在 2.3%-2.5%，远远超过英国其他地区，”Nick Whitten 说。从 2020 年到 2021 年，伦敦房价预计将温和增长，未来五年房价增长率预计将达到 18%，住宅租金增长率将达到 16%。”

大伦敦地区未来五年住宅租金增长预测

随着“12.12”大选的启动，英镑和开发商股纷纷上扬，资本也加快了投资英国的步伐。仲量联行中国国际住宅部负责人刘益奇表示，短短一周时间，伦敦市场的总投资额就超过了50亿英镑，种种迹象印证了房地产市场的信心和向上的发展势头。在英国住宅市场未来走势报告中也可以看到，从经济、市场供需、房价和租金等方面呈现的数据都是积极利好的。对于中国买家来说，抓住这波投资机会，或许是2020年最明智的选择。”