你可以向房产部门投诉,也可以要求消协维权。

房地产中介是为消费市场提供房地产估价、经纪、咨询等服务的机构。

房地产中介服务费由房地产中介服务机构按照收费标准统一收取,开具发票投诉房地产中介找哪个部门,依法纳税。房地产中介服务收费应当明示,中介服务机构应当公布其收费项目、服务内容、收费方式、收费标准等。

房地产经纪人的违法行为有哪些?

一、隐藏房子的真相

中介为了快速方便购房者买房,往往会夸大介绍房屋,隐瞒一些不利情况。因此,购房者在听中介介绍时,一定要冷静判断。最好自己验证一些关键情况。例如,他们可以向房子所在的保安、门卫和邻居询问更多的真实情况。

二、房子大小不正确

如果你在买房的时候遇到这样的情况:中介公司列出的二手房挂牌信息会与实际情况不符投诉房地产中介找哪个部门,如面积、房龄等错误。那你要小心了,可能是店主隐瞒的,也可能是中介的注册错误,也可能是中介为了吸引买家而刻意做的。

总之,不管是什么原因,如果买家在购房合同中看到“以房产证为准”的情况,记得写上“面积误差不得超过多少平方米”的内容。因为二手房交易一般不是按面积计算,而是按总量计算,如果指定了误差范围,那么当出现误差时,下家可以以合同不成立为由退还押金。

三、诱使买家支付定金

定金通常对买卖双方均具有约束力。如果卖家退出,押金将丢失;如果卖家退出,押金将翻倍。正是因为定金具有这样的作用,在买方不了解定金的法律后果时,中介会诱使客户支付“意向金”以约束双方。

如果遇到以上情况,买家一定要看清楚签订的协议,明白什么情况下故意付款会变成定金?只有在交纳押金后明确双方的责任,才能避免陷入“押金陷阱”。

四、恶意投机推高房价

禁止散布谣言、恶意炒作、误导市场预期。不要炒作高价房;不捏造、发布、传播涨价信息,不制造恐慌气氛;恶意抬高房价以收取更多佣金或获得独家房源也是违法的。

五、非法代销

房地产经纪登记证已过期,或项目未取得商品房预售许可证,开展项目销售、客户积累经营活动、收取“会员”押金、“购买诚意金”等,这些行为违反了住房和城乡建设部《商品房销售管理办法》。

对违反代办房屋销售规定,虚假宣传商品房居住用途的,依法责令停业整顿,并依法追究刑事责任。政府明确禁止擅自将商业、办公项目转为住宅等用途,禁止违规销售代办房屋或虚假宣传商品房用于住宅用途。

六、非法收取销售费用

在商品房预售全过程中,不得以各种名义变相收取附加费。包括所谓的电商费、装修团购费、排号费、喝茶费等,这些都不计入房款,不能抵扣。