大亚湾和惠阳区的房价已经跌得比新房房价还要低了

2021年最后几个月，惠州平均房价应该会下降3%左右，主要是郊区房价下降幅度比较大，尤其是惠东。人民币已跌至8500元。一般来说，如果均价下跌这么多，实际成交价至少下跌10%左右。

现在惠州房价最高的是惠城区，均价1.3万平方米。这里是惠州本地人喜欢买房的地方，也是惠州唯一一个刚需房子的购房者相对较多的地方。房价第二高的是大亚湾和惠阳区。这里的二手房挂牌均价1.20000东莞房价，还不如惠州人聚集的惠城区。

实际上，我们看到大亚湾和惠阳两区的二手房房价比新房房价还要低。想想2021年上半年东莞房价，那么多地产媒体带人去这些地方买那些高价的新房。下来后发现变成了二手房，根本卖不掉。

我们看到惠阳区和大亚湾的二手房挂牌价为1.20000，但实际成交价远低于此。如果不降价，这里的二手房根本不会卖。机会。这两个区有近4万套二手房在售。想想有多少外国人可以在这里买房。

惠州房价也不太可能有大幅上涨的机会。现在深圳房价这么跌，坪山区房价没动，惠州房价没机会了。

目前在惠州买房，一定要抱着自住的心态买房。如果你投资，你应该忘记它。