南通各小区房价「南通新房房价」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南通各小区房价「南通新房房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南通各小区房价「南通新房房价」。

降价120万，只为快速抛售手中房源？

没有期房的交付风险，也不用等待许久，二手房似乎总能在新房各种暴雷后稳稳接下重任，其成交数量也一直远在新房之上。

根据统计，仅6月的第一周（5.30-6.5），崇川和开发区的二手房备案数量就达到219套，而新房仅133套。

但这平静之下却是二手房波涛汹涌的浪潮！

据诸葛找房平台显示，目前南通共有64566套有效的二手房源。其中崇川共有19516套房源。

不过让人吃惊的是，在这些房源中，24小时内降价的房源多达958套，与之相反，24小时内涨价房源162套，不到五分之一。

24小时降价房源

其中崇川区24小时内降价房源则有277套，涨价房源33套。

其中，有一套降价120万的房源吸引了我的目光，这是曾经的红盘-国城璟府中的一套房源，也是此次降价最高的一套房源。

该套房源于2021年7月以608.5万的价格上架，在两个月后，首次降价5000元出售，在持续静寂下，陆续以每次1万元的价格进行下调。

但就在今年5月楼市传出暖风后，房东也许看到“希望”，将价格上涨至720万售卖，但显然效果并不理想，终于又“狠下心”降价120万，最终以600万的价格出售。

当然这只是冰山一角，此次降价20万、24万、27万的房源比比皆是，这其中也不乏部分房东降价几千元来试水当下二手房市的态度。

反之，也有不少比较硬气的房东仍选择涨价出售，在162套涨价房源中，有33套房源属于崇川主城区，其余多来自于周边区市。

这些房源中，除了少部分房源选择一次性上涨10万外，更多的房东选择先以万元下小幅度价格微调，来试探买房人群的态度。

那么现在还属于刚需买房市场吗？

以崇川为例，据全国房价行情网显示，目前崇川二手房均价在19888元/平，环比上月有0.21%的上浮，但同比去年有1.35%的下调。

此外，安居客也很好佐证了当下二手房的走向趋势。从去年7月起，房价就持续下跌中，直到最近才堪堪持平。

为此，我们也整理了当下热度最高的崇川主城区800 小区的最新房价，并分为了5个不同的阶梯，以便大家能够更加直观的比较。（数据仅供参考！）

01

4万 /平房源小区

作为南通发展趋势最好的地区，主城也不乏均价4万 的房源，这其中除了一些地段优越的小区外，不少是主城定位偏高端的小区。

其中，南大街的一个小区均价最高，达到57142元/平。其次便是翰林府等轻奢小区。

02

2.5万/平-4万/平房源小区

在主城区，2.5万元/平-4万元/平的小区占比较大，多地处于新城区或核心商圈位置，或是一些学区较占优势的老旧小区等等。为不少改善人群的需求所在，也是不少刚需的二次改善的选址所在。

”赫赫有名”的望江楼小区也在其列！

03

2万/平-2.5万/平房源小区

在这个区间的小区多为一些刚需盘，属于位置尚可，且能被刚需客所能接受的，也是目前二手房销量占比所在。

04

1.5万/平-2万/平房源小区

15000元/平-20000元/平多为一些刚需及投资客选择，这部分小区总价尚可，压力也并不会太大，其中也不乏一些地段不错的安置房小区，是不少人的购房选择。

05

1.5万/平以下房源小区

15000元/平以下的小区总价偏低，压力较小，但多为公寓及一些略偏位置的小区，其中公寓为不少人单住投资所选，此外便是一些刚需客新购房的考虑范畴了！

种种迹象看来，现下二手房市场仍是窗口期，可以选择上车。