四环新地块《北京城建龙樾天元》配套成熟（维居新房返现5-30万）

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的四环新地块《北京城建龙樾天元》配套成熟（维居新房返现5-30万）整理了以下内容，希望能够有助于您了解四环新地块《北京城建龙樾天元》配套成熟（维居新房返现5-30万）。

今天说一下丰台的大井新地块。

首先来看位置，它在西四环以西，京港澳高速以北。

地块位置图

横向的主路有梅市口路，纵向的主路紧挨着京塔西路。（维居新房返现5-30万）

周边道路及二手房展示

周边配套很齐全

青塔西路上有一些汽车修理美容店。梅市口路上，有不少生活配套，比如家家福、首航超市。到翠微百货步行也只需要1.8公里，开车去五棵松华熙也非常方便。

青塔西路上汽车维修保养店

梅市口路上家家福超市

梅市口路上首航超市，这条路配套齐全

最近的地铁是14号线，步行到郭庄子站2.1公里，到大井站1.9公里。从这里很快可以上四环主路，往北到中关村，往南去总部基地，没有阻碍。梅市口路上也有959、554、531路公交车可以到六里桥、丽泽。（维居新房返现5-30万）

梅市口路公交车实拍

医疗方面，到301，302医院就是一脚油的事儿。

周边学校有北京教育学院附属丰台实验学校（南校区）、长安新城小学。附近也有幼儿园。

幼儿园实拍

环境方面，附近的居民都会去天元公园遛弯、锻炼。

地块方正配建公租房

看到地块，能够感受到这是非常方正的空地，北侧就是武警的房子万绿园8号楼，西边是主路。

大井城建地块实拍

地块非常方正

地块旁边也正在盖楼，万绿园二期工程

说一下地块性质。（维居新房返现5-30万）

2022年2月16日，城建以26.3亿底价拿下大井地块。

楼面价4.74万/平米，未来新房指导价格8.5万/平米。

总建设用地规模47200平方米，总地上建筑规模119500平方米。

大井地方分为两个小地块，一左一右排布，分别为2502-0030地块和2505-0031地块。

地块分布图

左侧的2502-0030地块，临着马路，是绿隔产业用地，盖地上建筑规模54250平方米绿隔产业用房，由北京天昊创景投资管理公司以 9000元/平方米价格回购。

2505-0031地块是商品住宅用地，当然也就是我们未来新房所在的位置了。地块内需建设300平方米社区养老服务驿站，无偿移交相关部门。

此外，大井地块还需要配建9800平方米“保障性租赁住房”，由北京保障房中心有限公司回购并持有，回购价格12000元/平方米，面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

周边二手房密集

周边的二手房还是比较多的。（维居新房返现5-30万）

横向的梅市口路为分界线。北侧有万科紫台（7.8万/平），西府颐园（6.7万/平），西府景园（5.5万/平）

二手房-万科紫台

二手房-西府·颐园万和园

南侧有珠江峰景（5.8万/平），民岳家园（5.1万/平）。

珠江峰景是比较大的社区。06-08年建设，分为东区和西区，楼间距比较大，内部环境好。户型多样，1居室到4居室都有。小区内有洗衣店、停车位、美容美发店等，日常生活方便。和周边的经适房相比，算品质不错的。小区南方建筑风格，蝶形楼居多，户型多是有倾斜角度的。

梅市口路上实拍珠江峰景

二手房-珠江峰景

民岳家园是民政局和财政局集资建设的房子，大部分是二类经适房，少数为公房。一期是03年建成，二期是07年建成。都是电梯房，高层塔楼。小区从54平米的开间到125平米的大三居都有。满足刚需和改善的朋友。小区内业主多有其余房产，所以小区出租率比较高。小区的2号楼和3号楼底商就是首航超市和家家福超市，可以从小区直接进入超市，生活便利。