北京房产:样板房户型：2016买二手房可按照样板房分析户型

二手房跟样板房除了新旧不同，在户型设计及分析情况上面是一样的。如果您有时间，小编建议想要买二手房的购房者，可以适当的看看样板房，多做分析。一方面对您购买二手房分析户型有帮助，另一方面，您也可以按照一些样板房的设计来规划未来的家。下面就看看下边为您总结的样板房分析情况吧，选什么户型您心里可要有底儿。

1、户型进门过道

进门过道的作用：①保护隐私、彰显品位；②设计穿衣镜、鞋柜或者衣帽架等物品放置区。

进门过道选择技巧：过道是过渡区域，深浅应该适中。有的户型过道近身打，浪费面积和空间，也影响客厅采光，因此过道谨慎要小，利用率要高，送上过道美图一张：

2、客厅

客厅的作用就不用小编废话了，但客厅的选择技巧：①要有飘窗，飘窗对良好采光和新鲜空气的获得作用很大；②客厅方正，除了户型，客厅也要方正，而且长宽比最好是客厅黄金比1:1，若是长宽比达到1:2，除了视觉上，使用上也失调了；③为了保障客厅的适用性，客厅至少有两面完整的墙，方便沙发和电视的安排；④客厅层高要够，标准客厅层高2.8-3m。若是小了，空间太拥堵。

3、卧室

户型卧室设计：①主卧面积>子女房面积>客卧面积，设计才比较合理。②窗户、阳台不能少，主卧和子女房朝向应该都是南面，客卧也要有窗户。

4、餐厅

好户型客厅设计：①独立成室，有的房间客厅和餐厅是在一个房间内，通风不好；②餐厅要有独立窗户甚至是阳台，通风、采光都合适。

5、厨房

好户型厨房设计：①厨房和餐厅相邻，方便。②明厨，也就是要有窗户，保持良好通风，又能排除消防隐患；③最好是方正的，可以增大利用率。

6、书房

户型书房设计：①有窗户提供充分的采光和通风；②户型是我们的办公空间，要隔音、莫要开放，离卫生间不要太远。

样板房户型：2016买二手房可按照样板房分析户型

7、卫生间

挑选户型卫生间：①窗户，明卫不容易滋生细菌，对居住健康有保障；②干湿分离，洗浴区要完全隔开；③衣帽柜，人性化的卫生间可以设计衣帽柜；④提醒小户型不要用浴池。