2018年5月24日，钱阿姨匆匆赶往房产交易中心，不为别的，只为咨询！60岁的钱婶颤抖着将手中的店铺房产证递到窗前，眼中满是担忧。“阿姨，你的房产证错了！是假的！！！”

买房三年后被告知，我的房产证竟然是假的！辛苦赚来的520万元买房，最终换来了黑心中介伪造的房产证。

这一消息也为许多人敲响了警钟：

原来房产证也可以造假！

消费者该如何辨别假房产证，避免上当受骗？在房产交易中，如果遇到假房产证，该如何维护自己的合法权益？上海联嘉贸易经理将为您解答。

房产证有什么特点？

1.房产证只能由房产局出具。

2.房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共享状态。房产证以一物一权为原则，以一房一证为原则，即具有独立建筑结构和使用功能（包括区分所有房屋）的房屋只有一个所有权，而不动产登记只能有一份权属登记。，且只能相应出具一份房产证。

3.房产证只能发给特定房屋的所有者。房屋为共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有人出具共有权证。

4.房产证是登记机关在特定房屋所有权登记后，向特定权利人出具的权属证明。房产证内容应与登记簿内容一致。

如何辨别真假房产证？

上海链家交易经理提醒您，判断房产证的真伪，必须明确以下几点：

1、见封面

真实产权证的封面其实是比较硬的，用手摸摸有明显的质感，摸起来凹凸不平，颜色鲜艳（暗红色）房产证真伪怎么查询，字体纹理清晰醒目; 而假产权证的封面较光滑，颜色较暗（暗红色）房产证真伪怎么查询，封面较软。

2、看论文

一般来说，真品证书的内页是用专业水印纸印刷的，类似于人民币的水印。格局主要有别墅和楼房。识别方法类似于人民币的水印头像，只有在灯光下才能看到。假产权证水印容易看，质量粗糙，模糊不清。

3、看防伪底纹

一般来说，真实产权证的底纹上都会有浮雕文字：“房屋所有权证”，6字，立体感强，字迹清晰，易于识别；假产权证很难做到色深和色泽的统一。

4、见发证机关印章

打开产权证第一页，上面会有印章。该印章为机器印制的红色“XXX房地产管理局”行政公章；如果是假的产权证，加盖的公章是手工雕刻的。因为纸很薄，所以很容易看到只在反面穿过的印记。

5、查看注册号

如果是真实产权证，封面背面的户口号码是机印的，直线型，有凹凸感；假产权证登记号加盖手刻印章。摸上去不会觉得很凹凸不平。

6、看缝纫

真实地契的内页都缝得很整齐；假地契的内页粘在一起，缝线明显。

7、见注释

真品产权证书第三页附注栏的内容包括：产权来源及分配面积等；虚假产权证中的一些补充说明是空白的。

8、看图纸

房产证上的分房图为专用纸，纸较厚；假产权证的图纸很薄，跟普通A4纸的厚度差不多。

如果是假的房产证，

如何保护自己的权利？

遇到假房产证时，往往是因为非法中介与卖家串通，未经过正规交易中心的网上签单系统，完成了假房产交易。

万一意外遇到假地契，买方可以向参与的中介机构和卖方要求民事赔偿。同时，他涉嫌合同欺诈，相关检验机构已介入追究其刑事责任。

如何避免用假地契买房？

为保证所购房屋的真实性，建议买家在买卖房屋时选择专业的经纪机构。比如一直提倡实房的链家。从购房者房产交易痛点出发，链家率先在业内提出实房标准，即实存、实卖、实价、实图。此外，链家还通过拉动卖家财产转让等方式共同保证挂牌的真实性，防止买家上当受骗。