朋友买了房子，家人不让他买，说房子70年后就不属于他了。那么，70年后房子将属于谁？经常听到商品房70年产权的说法。70年产权到期后，房子被收回买房子70年后房子归谁，我一无所有，是真的吗？如果你有同样的想法，那你就错了。

商品房70年产权

70年商品房产权

不得不承认，中国有很多人不知道产权，误以为商品房产权70年后到期，房子不属于他们。所以，这样的人会劝周围人不要买商品房，说不划算。其实，房子的70年产权到期后，房子还是属于你的，你不用担心。

根据我国土地法的规定，城市土地属于国家所有。因此，我国城市房屋占用的土地属于国家所有，但国家通过招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权转让给开发商。需要向国家缴纳土地出让金，住宅用地最长使用年限为70年，70年产权来自这里。

一般来说，如果房子的产权在70年后到期，可以自动续期，因为房子的所有权永远属于你，但房子占用的土地是属于国家的。房屋的70年所有权并不意味着您只能使用房屋70年。房屋70年使用期限届满时，可分为两种情况：

如果政府没有收回土地的计划，或者没有正当理由收回土地买房子70年后房子归谁，那么买方只需在地价时支付土地出让金，即可收回土地一段时间。这个费用不会太贵，因为铺到你家的土地面积一般只有10平方米左右；如果政府要收回买方房屋占用的土地，那么在这块土地上补偿买方房屋就足够了。