一、如何写个人住房抵押贷款协议

个人住房抵押合同范本

为保证乙方与__________签订的第__________号借款合同（以下简称借款合同），甲方愿意将其有权处分的财产用作抵押. 经审查，乙方同意接受甲方财产的抵押。根据相关法律法规贷款房子怎么抵押，甲乙双方约定如下条款：

第1条甲方对《抵押权一览表》（附后）所列房产设置抵押权。

第二条以不动产抵押的产权

1.不动产地点：___________________________

2.地点号码：___________________________

3.土地面积：___________________________

4.土地使用期限：___________________________

5.土地来源：___________________________

6.土地出让（转让、转让）合同号：______________

7.国有土地使用证号：___________________________

8.建筑面积：___________________________

9.共同所有权份额：___________________________

10.房屋所有权证号码：___________________________

11.房屋预售、买卖合同号：_______________________

第三条房地产抵押贷款

1.抵押土地四到：___________________________

2.抵押土地面积：___________________________

2.抵押土地的评估价值：___________________________

4. 抵押房屋位置：___________________________

5.抵押房屋建筑面积：_________________

6.按揭房屋总评估值：___________________________

7.房地产总估价：___________________________

8.土地使用权抵押期间，抵押人在抵押土地上建造的房屋不得转让、出租、出售。

第四条甲方按揭担保的贷款金额（大写）_________元，贷款期限为_______________至________日，贷款用途为______________。

第五条甲方依法享有抵押物的所有权。

第六条甲方应于本合同生效之日将抵押物权属证书移交给乙方，抵押物权属证书在抵押期内由乙方保管。

甲方将购买的期房作为抵押，自贷款合同生效之日起，将购房合同和抵押登记证交乙方管理。取得房屋权属证书后，将房屋权属证书交给乙方管理。

第七条 抵押担保范围： 贷款担保范围：贷款金额（大写）_________元及利息、违约金（含罚息）及借款人应支付的赔偿金、实现贷款债权及抵押费用（含律师费）费、诉讼费等）。

第八条 本合同的效力独立于担保贷款合同。借款合同无效不影响本合同的效力。

第九条本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、仓储等费用由甲方承担。

第十条 在抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

第十一条甲方应在抵押期内办理抵押财产的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单据由乙方代乙方保管。

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第十二条 抵押期间，抵押财产遭受保险范围内的损失贷款房子怎么抵押，或者因第三人的行为导致抵押财产价值减少的，保险金或者损害赔偿金作为保险金或者损害赔偿金。抵押的财产，由甲方支付。甲方将其存入乙方指定的账户，抵押期内甲方不得使用。

第十三条抵押品价值减少的，甲方应在30日内向乙方提供相当于减少的价值的担保。

第十四条在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押财产给予、出售、出租、转让、再抵押或以任何其他方式处分。

第十五条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押财产所得款项应当预付给乙方有担保债权。

第十六条 借款合同履行期届满，借款人未清偿债务时，乙方有权优先清偿抵押财产或者拍卖、变卖抵押财产所得的款项，以实现借款。抵押贷款。

第十七条有下列情形之一的，乙方有权提前处分抵押财产以实现抵押、停止发放贷款合同项下的贷款或收回本息已根据贷款合同提前发放的贷款：

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1.甲方被宣告破产或解散；

2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十一条第十二条、第十三条、第十四条或其他严重违约行为；乙方贷款债权失败、改变贷款用途或有其他可能影响其偿债能力或缺乏还款诚意的行为。

第十八条甲方因隐瞒存在共有、争议、查封、扣押或确立的抵押权给乙方造成经济损失的，甲方应向乙方支付借款合同项目。贷款金额为__________%的违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，甲方也应赔偿不足部分。乙方有权直接使用甲方存款账户中的资金抵销上述违约金、赔偿金以及甲方不承担抵押担保责任的贷款本息等费用。

第十九条乙方依法处分担保物所得的价款，按以下顺序分配：

1.支付处置抵押品所需的费用；

2.偿还借款人欠乙方的贷款利息；

3.偿还借款人欠乙方的贷款本金、违约金（含罚息）及赔偿金等；

4.支付其他费用。

第20条在本合同有效期内，甲乙双方不得擅自修改或解除合同。

第 21 条其他规定：___________________________________________________

第二十二条因本合同发生纠纷，协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第二十三条 本合同自《抵押权清单》中的所有抵押权登记之日起生效。

第二十四条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 _________ 份副本。

甲方（印章）：____________________乙方（公章）：____________________

法定代表人或个人（签字）：________ 法定代表人（签字）：__________

（或授权代理人）（或授权代理人）

____________年 ________月 __年________月 ________

附上抵押品清单（略）