一、房产抵押贷款信息

申请入境所需文件

需要提交的资料包括：身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证和抵押房产评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他资料。详情如下：

1、房屋所有权证；

2、按揭申请表；

3、抵押合同；

4、证明房子价值的文件；

5、授权书；

6、抵押权人身份证明或法人营业执照或法人代码证明（原件、复印件）；

7、非住宅抵押土地使用证提交；

8、企业不动产抵押须提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会成员证明。

二、房产抵押贷款详细流程

1、申请贷款

借款人需向金融机构提供贷款用途、金额和期限。如果贷款申请符合本金融机构的贷款要求，则需要准备相应的资料文件。

2、准备贷款资料

如果是个人住房按揭贷款，需提供的资料如下：婚姻状况证明、本人及配偶的身份证、账簿、个人消费目的对应合同、收入证明、房屋所有权证书。

企业如需抵押房产，需提供近六个月的三张营业执照、开户证、企业验资报告、企业章程、购销合同、流水、最近当年的年度财务报表和过去六个月的财务报表和资产证明（具体信息由各金融机构确定）。

这个环节是房产抵押贷款流程中非常关键的一个环节。如果客户在贷款的时候能够提前准备好这些材料，将会节省很多时间和麻烦。

3、验房评估

在提交上述材料后贷款房子怎么抵押，银行将对抵押的房地产进行现场检查评估。这个环节在房贷中也尤为重要，直接决定了你的房贷额度。通常贷款房子怎么抵押，这个估价和市场价格会有一些差异，因为估价机构会考虑很多其他因素。

4、贷款批准

银行将批准所有贷款审核材料和评估报告。这个时候贷款客户一定要注意准备好所有资料，否则会影响贷款进度。

5、贷款合同公证

借款人和抵押人应填写借款合同及所有相关文件，签字盖章，由公证人进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋权属证明和贷款合同公证办理抵押登记手续。以上基本上就是房产抵押贷款的全过程。办理完手续后，到贷款所在银行开户，等待银行审核放款。