一、房产抵押贷款可以贷几年，有额度限制吗？

理论上房产抵押贷款 能贷几年，房地产抵押贷款一般最长可贷30年。

1、如果房产抵押经营：

(1）金额：出于商业目的，您一般最多可以申请房产评估价值的70%；

(2）利率：根据银行的政策和借款人的资质，利率会比基准利率上浮20%以上；

(3）任期：一般五年以内。

2、如果房产抵押供个人消费：

(5）利率：房产抵押供个人消费时，一般执行基准利率或上调10%；

(6）任期：一般十年以内。

(7）如果是用于购买商品房的抵押物。

住房抵押贷款的可贷额度一般为同类型房产最低价值的70%左右。一般来说，不同房产的按揭贷款额度是不同的。

二、房贷银行贷款流程

1、你需要在银行营业厅开一个支票账户；

2、请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料；

3、由银行办公室工作人员或指定律师上门拜访您，调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性；与您签订贷款合同；

5、酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信兴业银行将贷款直接转入合同约定的账户；

7、请按贷款合同规定偿还本息。

三、住房按揭贷款的法律依据

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《担保法》

第三十三条抵押、抵押人、抵押权人和抵押财产

本法所称抵押，是指债务人或者第三人，三人未转让本法第三十四条所列财产的占有权的，以该财产作为担保物。债权人的权利。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法的规定将财产折价或者拍卖、变卖。优先还款。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为担保物。

根据法律规定，房地产抵押贷款的期限一般最长。贷款可借30年，住房抵押贷款的可贷额度一般为同类型房产最低价值的70%左右。一般来说，抵押的财产不同，抵押贷款的金额也不同。你带上房产抵押贷款可以借多少年房产抵押贷款 能贷几年，有没有额度限制的相关知识。如果您有什么不明白或有其他问题，可以在法语网站咨询律师。