70个大中城市中有57城新房价格环比上涨城北城南满足改善型需求

普遍认为，楼市是城市经济的风向标，合理的商品房价格结构更能反映城市发展水平和宜居指数。

根据国家统计局5月公布的70个大中城市商品房销售价格数据，70个大中城市中有57个新房价格当月上涨环比，其中银川新建商品房环比增长2.1%银川市房价，同比增长14.7%，增速最高70个大中城市。

城市南北满足改善需求

“银川房价整体价格偏低，增速较快。”银川市房地产业协会秘书长纪广军告诉记者，这是对银川市房地产价格的比较客观的介绍。 2018年下半年以来，银川市“北塔湖”地块房价暴涨。成熟的学区资源，让银川市民第一次拥有了“学区”。从“北塔湖”板块的地理布局来看，周边有惠民二小、银川二中、北塔中学、京波学校、北京等优势教育资源。同时，社区周边以餐饮为代表的第三产业发展迅速，众多餐饮街、夜市成为社区生活配套不可或缺的一部分居民。

你可以下楼买菜、购物、吃饭。房子在优质学区，附近有医疗设施和公共健身场所。银川人更喜欢“小圈子”的生活理念。季广军认为，居住在同一个社区的人相似度高，更有利于居民快速融入社区互动，增进邻里关系，实现和谐生活。从银川市2019年城镇居民人均可支配收入官方数据来看，人均可支配收入达到38217元，同比增长7.4%。根据可查阅的《银川统计年鉴》，1990年银川城镇居民人均可支配收入仅为1581元，增长了24.1倍。

构建联合社区，实现资源共享

纵观银川地产的开放布局，2019年是不得不提的一年。高质量发展机遇。围绕银川新文化城项目，银川建发、宁夏中房、万科等地产企业联手打造城南社区。一大批企业、医院、学校相继落地。城南也成为需求改善的重要释放区。值得注意的是，开发公司在建设社区时，更注重“共同”共享的理念，摒弃了之前小社区只能由居民共享的状态。部分社区图书馆、美术馆、休闲娱乐场所将作为公共空间部分共享，形成更加开放包容的社区理念。

据不完全统计，金峰区新建商品房成交均价在8000左右，户型主要集中在100平米以上的三房，成为改善需求的主要集中地.

城市的西部和东部更适合刚需选择

随着西峡区“夜经济”的兴起，人流不断增加。完成大连西路西延工程、贺兰山路西延工程、宏图街沉阳路西延工程、G110国道优化、乌玛高速银川段、银川丝绸之路经济园和银川中关村创新创业。科技园路网已基本打通。因此银川市房价，西峡区房价上涨，如西翠芳亭小区、西峡万达华府、建发兴洲花园等优质小区。物业完善，硬件设施不断完善，小区智能门锁、绿化率、商业配套越来越好。开发完成，新建商品房价格维持在6000元/平方米左右。