2022年房地产挂牌量突破20万套大关杭州超过22万套

2022年以来，国内房地产市场一直处于低迷状态。无论高层和地方政府为救市付出了多少努力，当前的房地产市场就像是无法支撑墙的泥浆。不仅如此，在多地解除限售令后，二手房挂牌数量迅速攀升。比如杭州的二手房挂牌量已经突破20万套，甚至超过22万套。

据了解，截至目前，浙江杭州二手房挂牌量已超过22万套。今年3月底，这个数字只有17万多台。短短两个多月，杭州二手房挂牌量增加4.95万套。增幅真的很惊人。杭州也成为中国主要城市中首个二手房挂牌量超过20万的城市。

四川成都二手房挂牌量排名第二。截至6月初，成都二手房挂牌量为16.65万套。今年3月底，成都二手房挂牌量为14.88万套。两个多月来，成都二手房挂牌量增加1.77万套。成都二手房挂牌量的快速增长，是在地方救助政策出台之后。成都的救助政策放宽了购销限制。仅最近半个月，二手房挂牌量就增加了1.10,000套。

江苏省苏州市二手房挂牌量增速更为明显。在二手房限购解除前，苏州挂牌的二手房超过12万套。新政发布后的第一天，二手房挂牌量迅速增加，几天内增加了4万套。截至6月初，苏州挂牌的二手房数量已超过16万套。绝对量位居中国第三，仅次于杭州和成都。但增幅远高于成都，仅次于杭州，居全国第二。

截至2022年3月末，全国有11个城市的二手房挂牌量超过10万套。这11个城市分别是：浙江杭州、重庆、天津、四川成都、辽宁沉阳、湖北武汉、江苏南京、江苏苏州、陕西西安、广东广州、黑龙江哈尔滨。到6月份，除了辽宁沉阳和黑龙江哈尔滨这两个东北城市略有下降外，其余9个城市的二手房挂牌数量都有所增加。天津增加约1万辆，重庆、南京增加5000多辆，广州增加近4000辆。

不仅是二手房挂牌量超过10万的城市，还有10万以下的城市。正在急剧增加。如山西太原、山东济南、江西南昌、江苏南通、江苏无锡等城市，二手房挂牌量环比增长50%以上。比如山西太原，增加的数量几乎翻了一番。

这种情况肯定出乎当地政府的意料。本来，放开限购是为了救市，让更多人买房。那样的话，房市可以恢复，房价可以继续上涨，当然，他们可以卖更多的土地和更高的价格。他们万万没想到房地产市场没有得到拯救（比如在杭州，今年5月，新建商品住宅的销量与今年4月相比下降了46%之多；与2021年5月相比，更是减少了90%！也就是说，今年5月份的销量只有去年5月份的一），这使得原本不合格的销售条件（部分城市原本要求在购买新房，5年内不能出售）出售。现在限售期缩短或取消的二手房）具备出售条件。那些投机者已经开始抛售手中的房子，急忙套现。

不知道杭州、成都、苏州、太原、济南等城市的地方当局是否对放宽限购政策没有遗憾。这不是偷鸡杭州二手房最新急售，得不偿失！早知道是这样，我根本无法放松限购！放宽限售政策不仅没有挽救房地产市场杭州二手房最新急售，还加速了许多炒房者的离场。炒房者的逃跑，无疑是对市场救援的巨大打击。

面对海量的二手房挂牌，或许一些地方政府会调整限售政策。再次规定，买新房后，多年不得出售。这样一来，不敢买房的人就更多了。

唉，它不在左边，也不在右边。用房地产来拯救市场真的很难！