看新手买房须知大全就好了就知道了！

现在，由于经济原因，很多人买房时往往是新手，所以在给新手买房的时候不知道该怎么办。今天小编就给大家讲讲新手买房要注意什么，供大家参考。

新手买房注意事项——学习买房常识

了解一些房地产的基本知识——买房必备。买房是比较专业的行为，因为涉及的金额巨大。在一些发达国家，有成熟、专业的房地产经纪人一个新手如何买房，可以为个人购房者提供专业的咨询和服务。法律法规和操作程序也比较规范。个人购房已经有比较成熟的模式一个新手如何买房，过程相对容易。不过，目前国内房地产市场并没有为个人购房者培养出这样的专业房产经纪人。因此，在买房之前，有必要学习一些房地产基础知识。

新手买房注意事项——了解买房成本

在确定了购房的目标和范围后，一些购房的基本费用必须提前计算。虽然这些成本表面上看起来很小，而且有些是固定值，但如果再和未来的房子总价结合起来，仍然是一笔不小的开支。

交易费用

契税：1.120平方米以下普通商品房5%，120平方米以上公寓3%，公寓、别墅等高档住宅3%，当实际成交价房子超过1.同级地块房屋成交均价2倍以上，按3%征收契税。

报名费：80元/套

印花税：5元

手续费：3元/平方米

贷款费用

贷款保险：按贷款金额的6/10,000×单期保费系数收取，单期保费系数因保险期限长短而异

抵押费：贷款金额×1.4‰

注册费：80元

印花税：5元

备注：以上只是平时的购房费用，购房不同需要支付的房间费用因人而异。

新人买房注意事项-物业管理费

根据《北京市住宅小区物业管理办法》的规定，新建小区必须统一物业管理。根据《北京市住宅小区（普通）委托管理收费标准（试行）》，既是使用方又是业主方的购房者应当支付以下费用：

1、入住手续费：2元（一次性）。

2、装修垃圾外运费用：20元/间×6=120元（一次性）。 （注：两房一厅加厨房、卫生间、阳台视为6房）

3、保洁费：每户每年36元。

4、保安费：每户每年24元。

5、所有费用：每户每年12元。

6、自行车存放费：每户每年48元（如果每户有两辆自行车）。

7、共用电视天线费：每户每年39.84元（以每户两端计算）。

8、生活垃圾运输费：每户每年7元。

9、化粪池清洗费：每户每年24.3元。

10、管理费：113.4元/年。

11、小修费：155.52元/年。

12、中修费：554.32元/年。

13、住宅公共设施维护费：81元/年。

14、采暖费：1296元/采暖季。

新手买房的相关信息就介绍到这里，希望这篇文章对你有所帮助。有什么不明白的可以在下方给小编留言，我们会第一时间给大家解答的。

什么，你还在用自己的钱装修吗？ ！齐家装修分期付款，超低年利率3.55%，最高100万贷款。立即申请享受优惠

公寓装修