2020上半年江门房地产市场报告「王力宏吸金王」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2020上半年江门房地产市场报告「王力宏吸金王」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2020上半年江门房地产市场报告「王力宏吸金王」。

不知不觉，2022年的进度条已经过半。

在过去半年里，“刺激”楼市的利好政策层出不穷，利率下降、首付比例下调、购房补贴等等......吸引不少购房大军进场。

那到底上半年的江门楼市，会交出一张怎样的成绩单？

今天，凤凰君就跟大家做个总结，用数据来好好唠嗑一番！

6月一手住宅网签4782套

蓬江、江海成交量环比增长明显

先单独来看看刚过去6月份的成交情况。

据江门房协监控的网签数据显示，6月全市商品房网签7052套，销售面积约63万㎡，环比增长19%，为年内单月最高。

其中，住宅网签共4782套，销售面积为52.4万㎡，环比增长29%，同比增长14%，为自去年6月以来的首次同比增长和单月最高。

图源 江门房协

而市区商品房网签3755套，其中住宅2676套，网签均价10085元/㎡。

蓬江区方面，6月商品房网签1720套，签约面积达18万㎡，环比增长61%。

其中一手住宅网签共1267套，签约面积约14.5万㎡，销售金额约15.24亿元 ，网签成交均价约10501元/㎡。

图源 江门房协

网签套数排行榜前三分别是万科金域国际、合生云山帝景、碧桂园滨江天元，三个项目的去化套数均比5月升高。

江海区方面，6月商品房网签926套，网签面积约7.8万㎡，销售金额达6.4亿元。

其中一手住宅网签共610套，签约面积约6.5万㎡，销售金额约6亿元 ，网签成交均价约9059元/㎡。

图源 江门房协

网签套数排行榜前三分别是明泰城、华发四季、江海保利大都汇。

新会区方面，6月商品房网签1109套，网签面积约10万㎡，销售金额达9.6亿元。

其中一手住宅网签共799套，签约面积约9万㎡，销售金额约9.1亿元 ，网签成交均价约10158元/㎡。

图源 江门房协

网签套数最高，是来自大泽镇区的碧桂园凤凰城，凭借“4”字头超笋带装单价，深得地缘客的钟爱。

近半年来，该项目共有5次挤进新会区网签榜单TOP3，而其中就有3次斩获单月网签TOP1。

总的来说，在多维度精准政策投放下，确实能激发购房者入市的积极性，成交开始逐步放量，楼市逐步回暖。

接下来，我们来看看2022年上半年，市区哪些楼盘卖得最好、最吸金？

1-6月市区网签“人气王 吸金王”

新会占满“上风”

在2022年上半年，根据网签套数排名，在市区人气热盘TOP10里，新会区上榜楼盘高达5个，占了半壁江山。

其次，蓬江有4盘上榜，而江海区仅有1盘挤进。

在成交套数上，碧桂园凤凰城位居榜首，上半年共计成交428套，斩获销冠称号；

第二名的龙光龙湖双龙天著，上半年累计网签385套；而第三名依然是由新会的项目霸榜，为新会保利西海岸，上半年累计网签372套。

刚需置业友好板块——群华路一带

除了TOP3猛将，位列市区网签套数第4名的万科金域国际，第5名的新悦锦云，成交套数均在300 以上。

吸金能力方面，1-6月期间，来自新会区的世茂碧海银湖，就以5.69亿元的成交总额“拔得头筹”。

新会豪装标杆项目——海悦东晟，成交总额达到4.64亿元，其上半年网签成交288套，位列市区网签榜单TOP6，网签均价达14189元/㎡。

紧跟其后的是碧桂园滨江湾，成交总额达4亿，上半年网签成交235套，网签均价约1.25万/㎡。

此外，万科金域国际、新会保利西海岸、蒲葵之梦天心、新悦锦云、海伦堡玖悦澜湾、龙光龙湖双龙天著，这6个楼盘上半年吸金力均在3亿元 。

位于今古洲板块的新会保利西海岸

下半年楼市启幕！准备好入场了吗？

经历过大环境的波动，自2022年开年至今，国家及地方政策陆陆续续发出调整信号，促进楼市以稳为主，市场价稳量增成常态。

近一年来，江门一手住宅成交均价及成交量的走势逐步趋向回稳，市场预期亦向好发展。

上半年，市区各个板块配套建设不断推进，也是吸引买家出手的重要因素之一。

以滨江新区及枢纽新城为例，随着学校、交通、公园等配套的建设不断加码，着实看到板块发展潜力，加上不少楼盘“诚意满满”，于是购房的人也越来越多。

滨江新区在售楼盘超20多个

下半年的楼市，对于各楼盘竞争，凤凰君认为依旧会是非常激烈。

虽然接下来纯新盘入市的项目并不多，不过各板块的现有“货量”还是比较大，特别在位置、配套相差无几情况下，房企“贴身肉搏”或会成常态。

对于购房者而言，趁各项政策仍为松绑状态，建议大家认真“盯紧”心水项目，资金充足情况下，还是早出手、早上车为妙~

至于接下来，哪个楼盘会弯道超车？哪个楼盘可以成为“黑马”登上各个榜单？就让我们一起拭目以待吧~