开发商核验购房资格注意事项「买房时要看开发商的哪些证件呢」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的开发商核验购房资格注意事项「买房时要看开发商的哪些证件呢」整理了以下内容，希望能够有助于您了解开发商核验购房资格注意事项「买房时要看开发商的哪些证件呢」。

呐呐呐、大家再买房的时候哪个阶段最劳神了？我相信是实在初期看房选房的时候吧！房子不比其他东西物件，很多因素都要考虑好才行，因此无论怎么看房都可能会有被我们忽视的细节！为了以后可以住的安心，选房称心。小公举整理了几个小细节，希望对大家在选房看房的时候可以起到作用。

注重商品房质量

如果房子的质量不好，后续受苦的将是购房者自己。虽说现在的房子质量有相关部门监理把关，但万事无绝对，楼市中质量不过关的差房源还大有所在，如果购房者自己不能擦亮双眼，日后住进了新房，很有可能各种质量问题接踵而至，到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。因此，房子的质量是我们必须要重视的，如何才能更准确地观察出一套房的质量好坏呢？那就需要我们最好是实地考察去看现房，如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白，对买房后续之事也大有益处。

挑选合适的户型

很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。但是，房子并不是越大就越好，最理想的房子是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。所以，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

地段还是地段

地段对房价而言，永远是起决定性的因素。一个大家公认的好地段也许并不适合你，因为即便这里高楼大厦林立，配套齐全，但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离，你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼，因此公认的好地段可能对你而言并不好。

地段的选择也是因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。

检验开发商资质

购房前，了解清楚开发商资质非常重要。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时，务必认准这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。为了避免上当受骗，绝对不能让黑心开发商有机可乘。

选房远离厌恶配套

购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是最不理想的择居之所，因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，人的身体健康难能可贵，切莫因小失大。

小细节大智慧，在买房事宜上以上的细节构成了购房者买好房的决定因素。所谓“相关买房无小事”，不论是看房、选房到最后的下定决心买房，这其中任何一个细节都不能错过，购房者需要时刻保持谨慎，步步为营，方能买到合适自己的那套好房。

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