今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的全国房价为什么下跌「我从来没有这样担心过」整理了以下内容,希望能够有助于您了解全国房价为什么下跌「我从来没有这样担心过」。

近一年时间内,全国楼市肉眼可见的冷,据国家统计局颁布的数据来看,前段日子全国平均房价就已经重新跌回了万元以内,不管是几线城市,似乎都难逃下跌的命运。但就目前情况来看,在如此严峻的情况下,大家也并未担心楼市会全面崩盘、房价会一跌再跌,这究竟是为什么呢?看完以下3点你就知道其中的原因了:

第一,房地产是我国经济发展的支柱

房改二十年来,房地产衍生出了很多相关行业,这些行业提供给劳动者大量工作机会的同时,也反哺给政府很多财政资金,正因如此社会的就业率才能逐渐升高,城市建设的步伐才可以不断加快。

如果房价大跌,一方面一些效益下降的公司和企业,赚不到钱只能开源节流,降薪裁员无疑是最简单却行之有效的办法,如此社会的失业率将不断增高;另一方面经济基础决定上层建筑,当政府没有更充足的可支配资金时,能给大家生活提供便利的物质资料会减少,实体经济的发展也不似从前般好,一来二去大家生活的幸福感就会下降。

中央作为核心力量,肯定不允许这样的事情发生,所以在房价大跌前,就会做出反应和制止。

第二,大跌后社会秩序会混乱

房价大跌后,那些用光绝大部分家底,再承担高额贷款利息的新业主,肯定会感觉心里不平衡,照以往的经验来看,此时这些有相同经历的人,在一些消极情绪的影响下,就会联合抗议,要求开发商做出补救措施,毕竟房子是在他们这里买的。相关部门也许能凭借自己的经验,将这些人的反抗情绪压下去,实在不行还可以付诸法律手段。但当房闹事件愈来愈多、愈演愈烈时,购房者对开发商的信心将出现有一个明显的下降;社会秩序也因此逐渐混乱。

为了兼顾新业主的利益、让大家仍有购房热情,也为了开发商的销售情况能得到保障,房价大跌对于现在而言并不现实。

第三,炒房客和开发商尽可能地死扛房价

房价下跌后,人们的买房热情将逐渐下降,因为房价涨跌都是会维持一定时期的趋势,此时买房家庭资产缩水的风险极大。而炒房客和开发商就是靠卖房获利的,因此这两大楼市主体,会尽可能地死扛房价,这也是我们经常听到的房价下跌消息,每每去了售楼处或者问房东时,所需的购房成本相较之前,没有很大区别的根本原因之一。

那些有购房想法的人,完全不必杯弓蛇影,因为房价大跌不现实;那些还想囤房赚差价的投资者,则要谨慎入市,毕竟未来一段时间内,房价下跌可能性仍然较大。