福州房租上涨「福州房屋出租单间500」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的福州房租上涨「福州房屋出租单间500」整理了以下内容，希望能够有助于您了解福州房租上涨「福州房屋出租单间500」。
买房and租房，在当下已然成为众多九零后的讨论的热点，在城市里有近四成的人认为租房比买房更划算，五成的人觉得买房更划算，剩下那一成的人不做表态。先看一下福州豪宅的房屋售价和其租金。
福州豪宅售价及月租金万旭秀冶里：套均430万，面积37平米，普通装修，月租3200元。
融侨外滩C区：套均售价2000万，面积230平米，装修价值200万，月租17000元。
中庚红鼎天下：套均售价1800万，面积300平米，无装修，月租33000元。
美之国花园：别墅售价1200万，面积250平米，无装修，月租12000元。
水乡温泉别墅：别墅售价3200万，面积400平米，装修200万，月租38000元。
建发国宾府：高层售价1600万，面积210平米，装修100万，月租22000元。
回报率=月租金*12除以总价；就如上面的万旭秀冶里月租3200元*12个月=3.84万 一年的租金，除以430万等于0.89%，就连银行活期的利率都不到。银行定存3年利息已经是3.5万左右，大家试想一下，如果你有400万每年收入3.8万，你会放着这么做吗？
如果大家说，有钱人在乎的不是利息，是其他更重要的东西，比如万旭秀冶里核心是划片学区房。那么还有人会说还有一种方式，已经把房子利润最大化了，我猜一定是把房子拿到银行做了抵押。
一般情况下，房屋拿到银行做抵押能抵押的金额大概是市场价的7-8成左右，也就是说400万的房子可以抵押出300万左右的现金出来，真正房子也就剩下100万的属性了，这种金融杠杆在2017年的时候被运用的淋漓尽致，这也是我们所说的房地产泡沫。
经过这么判断，表面上价值400万的房子，真正只有100万的价值，这时候您想100万放在银行，一年收入3.8万，你会这么做吗？
所以很多普通百姓不懂金融，真正的手持价值三百万的房子，年租金2万多的收入，这种情况下的回报率才会低于银行的存款利率。这种情况下，小编忍不住说一下：钱都被懂金融的人赚走，难怪金融行业的收入比普通行业收入高了那么多！
在各大平台上看了很多人在喊：房价太高了，赶紧跌，跌了越多越好，不然大家都买不起！而手持房子的房东们，则希望房价涨一点，再涨一点，让自己资产越来越厚。这就是经济矛盾，永远必然存在，在任何时期都是一样，如何正确看待房地产的市场价值，才是核心本质！
房子本身有三大属性：居住属性，金融属性、教育属性，在这三个属性面前，我们把居住属性排在第一位。居住属性中，要么租房，要么买房，两者并存，而且不会从市场上消失。近几年市场上一致的声音是：房价下跌，未来的房子白菜价。专家们说的是没有错的，毕竟市场已经验证了这句话，所以在当下房子租赁的价值是大于房子涨价的价值。
衣食住行是人们生活不可或缺的部分，人类对居住的要求一直在不断升级，房子商品化后，有钱的人几乎手上都有好几套房子，从而导致房子已经占据我们收入的最大部分。
今天要说的是拆迁户，他们少则三五套，多则十几套，几乎全国所有的拆迁户都是一样的做法，特别是广东人，穿着裤衩，骑着自行车，没事就就去收收租。前几年夸张的是，拥有多套房子的业主把房屋全部隔套，做成单间出租，群居房从而迅速地火起来，也衍生出新的行业：二房东。
这几年房价下跌，拥有房子越多的人亏得越多，财富不断地缩水，那么普通百姓该如何让房子价值最大化，这也成为了人们思考大问题。
一、现在市场上的房子各色各样，首先最保值的房子目前看来还是学区房，观察了福州学区房这几年的价格，如屏东小，鼓二小，二附小等一类校，价格基本和17年是持平的状态。
二、一手商品房，作为新建的商品房一定是根据人们对居住的升级要求后建起来的，在未来对居住不断升级，一手房就是风向标，多套房的业主可以做一些调整。、
三、跟随板块发展，福州的高新区，东二环，三江口都是属于重点发展区域，投入了大量的人力物资财力，就是为了打造出新的商圈和板块，这地方的房源将来更加有空间。
我个人的建议是买房。
国内的消费观念促使我们买房，因为我们大部分人属于比较保守型的消费观，现在如果把钱存在口袋并不是一件好事，随着经济发展，人民币的贬值持续下去，物价今年上涨的幅度又大，如果没有固定的资产来保值，可能在几十年后口袋里的几十万，或者百万就缩水的不行了。
提升居住品质和幸福指数，租房搬家是一件很头疼的事情，而且三五年就搬一次家就更头疼了，租房对房子的装修，保持，使用都是一件不受好评的事情。如果是自己的房子也能更好地去装修使用，幸福指数也大于租房。
租房成本并不比买房成本低多少，就拿现在4.25的利息看，贷款100万一年的利息是30000出头，而租房的费用也不低，将近需要30000，而且月供也是个自己一个硬储蓄。
还有很多建议大家在租房和买房的建议，最终还是要看自己的经济实力，条件允许就买房，不允许就赚钱买房，哈哈！
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