今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的黄冈房地产市场「黄冈房价走势最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解黄冈房地产市场「黄冈房价走势最新消息」。

黄冈市目前房价6041元/m2，全国排名第202，环比-0.08%，同比 7.64%。房价同比涨幅尚可，那黄冈市房产前景到底如何？下面来具体分析。

一、基本情况

黄冈市，湖北地级市，面积17453平方公里。

二、经济情况

1、2019年GDP2322.73亿元，全国排名第118，比上年增长6.8%，比全省平均增长率低0.7个百分点；人均GDP3.67万元，全国排名第241；人均可支配收20990元（城镇居民31812元，农村居民14490元），全国排265，低于全省城镇居民37601元、农村居民16391元的平均水平。

2、2011年GDP1045.11亿元，2019年是2011年的2.22倍；低于全省同期的2.14倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年14731元的2.16倍；全省同期为2.09倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年5438元的2.66倍；全省同期为2.29倍。

从以上数据可以看出：黄冈市这些年经济发展尚可，但基础仍较薄弱，在省内仍属于较落后地区。


三、人口情况

1、2019年常住人口633.3万人；户籍人口737.81万人。

2、2015年常住人口629.1万人；户籍人口744.42万人。

3、2011年常住人口621.04万人；户籍人口746.25万人。

从以上数据可以看出：黄冈市属人口流出城市，这几年流出趋势有所减缓。

四、房地产情况

1、房价涨幅：目前房价是2015年低点的1.7倍，涨幅尚可。

2、销售面积：2019年成交550万平米，折合人均0.87平米；大幅低于全省1.45平米的平均水平。

3、人均住房面积：约40平米，在省内并不突出。

4、城镇化率：低于全省61%的平均水平。


五、潜力分析

1、黄冈市历史悠久，名人辈出，人杰地灵。

2、黄冈市环境优美，旅游资源丰富。

3、黄冈市地理位置较为优越，距离省城武汉不到80公里，交通便捷，高铁最快30几分钟就能到达。

4、黄冈市人口规模整体较大，但目前人口外流较为严重。

5、黄冈市城镇化还有较大空间，且这几年进程较快。

6、黄冈市制造业尚可，积极融入武汉都市圈，经济发展潜力较大。

7、横向对比：遵义市目前房价6022元/m2，全国排名203，人均可支配收入25186元。

综上所述，从全国角度来看，黄冈市目前房价并不低；长期来看，黄冈市房产前景还是比较值得期待的！