今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的城南公馆户型图「合肥加乔悦湖公馆」整理了以下内容，希望能够有助于您了解城南公馆户型图「合肥加乔悦湖公馆」。

11月还未过半，南京已有多个热门楼盘开盘，这段时间接二连三的热盘开盘，让购房者们不断沸腾的同时也很心塞，每个楼盘推出的套数始终有限，而且中签中签率也不高。

而且这些热盘当中，面积最小只有紫金九号89㎡起，天鹅堡和花语江南等都是改善产品，最小140㎡起，对于刚需购房者来说，不太友善。

据了解，南京最近有多个热盘即将开盘，如城南的中海城南公馆、仙林的融信世纪东方。

就在今天早上，中海燕矶听潮的置业顾问也在通知，中海燕矶听潮即将开盘。

预计下半月，即将推出上千套房源，解决南京购房者的“房荒”，满足刚需购房者和想入驻中心城区的购房者的需求，

今天就来给大家讲一讲即将开盘的几个关注度高的盘最新详情。

01

中海城南公馆

中海城南公馆位于S3号线贾西站，一站换乘2号线油坊桥站，可快速到达河西、享受河西的各种配套利好，4站到达南京南站，与其他地铁线路快速换乘。

项目即将推出2#、3#、6#三栋楼的房源，户型面积100㎡和130㎡，约351套精装房源。

项目周边有雨花客厅、金奥中心、华彩天地等，商业资源丰富，除此之外，项目还将打造近万方商业中心，业主下楼即可就近解决日常消费需求。

楼盘的定位就是商业综合体，而且周边还有很多规划的商业用地，以后能够带动区域的发展。还能够吸引在软件谷和河西以及南部新城上班的置业人群。

说到中海成南公馆就不得说同样位于城南板块的大名城了，同样是位于城南，大名城的位置显然要比城南公馆更好，户型面积上也有优势。

但是在价格方面，中海销许均价3.4-3.7万/㎡的精装房源，对比大名城39998元/㎡的毛坯，而且在户型设计上面，中海的产品更胜一筹。


▼100㎡

100㎡做的套三双卫，空间利用合理，动静分区，对于刚需或者刚改家庭来说，都是一个不错的选择。


▼130㎡边户

130㎡的套四双卫，南北通透，三面采光，采光充足，实用的同时又没有空间的浪费，是改善家庭的不二选择。

今年城南新增土地也较多，就拿之前拍卖的南部新城G32地块，楼面地价2.9万/㎡，届时等城南的老盘卖完，纯新盘上市，价格想必会有一定的上涨。

中海城南公馆在地段、价格方面都有一定的优势，准现房，但是周边环境不太纯粹，以及区域内的规划都需要一定的时间才能发展起来。


02

中海燕矶听潮

城北一直处于无新房可买的状态，继金浦御龙湾申领了销许以后，位于燕子矶板块的中海燕矶听潮也要申领销许了。

项目预计加推5#、6#两栋，约236套精装房源，户型面积100-128㎡，前期销许均价29200元/㎡。

今年，城北的新房供应都比较少，同时区域内的品质改善楼盘也较少，中海燕矶听潮在城北算的上是一个品质楼盘，上一次开盘还是6月份的时候，吸引了一千多组购房者报名。
中海燕矶听潮所在的燕子矶新城，对比其他板块，距离南京主城区更近，也是很多想入驻主城区的购房者的备选之地，地段优势明显。

周边的地铁有1号线北延线，预计2020年开通，周边还有地铁6号线、7号线等，届时周边的出行会大幅度提升。

项目周边有万寿购物中心、金源百货市场、金盛百货.迈阜桥广场等，还将引进南师附小和南京外国语学校，多重利好。

南京外国语学校仙林分校燕子矶校区

之前燕子矶还有保利国际社区、电建洺悦府等刚需楼盘可选，毛坯价2.5万/㎡左右，如今中海燕矶听潮即将打破燕子矶的限价天花板，直冲新房价3万/㎡大关。

对比前两天申领销许的金浦御龙湾，中海的品质显然更高一点，当然价格也更贵一点，加上城北的改善产品较少，后期推出的改善产品想必价格也会突破区域内的限价天花板，值得城北的地缘性自住购房者入手。


03

融信世纪东方

此前一直说11月份要开的高科荣境没有动静，倒是先等来了融信世纪东方。

融信世纪东方原计划下周加推11#、12#、14#、15#四栋约288套洋房，户型面积约124㎡、143㎡，但最新消息加推高层88㎡起。。

项目4月份的时候推出了200多套房子，近3000人报名，项目前期的均价在2.1-3.2万/㎡之间，据了解，此次可能会有1000-2000元/㎡的上浮。

项目位于仙林湖板块，项目最大的优势就是周边的教育资源丰富，高校林立，周边高校林立，有南京大学、南京理工大学、南京财经大学等高校。

距离项目最近的是2号线经天路站约1公里，另外还有4号线仙林湖站，项目不远处就是万达广场，可以满足平常的生活所需。

区域最大的竞品就是高科荣境，显然，高科荣境的位置是更好于融信世纪东方的，投资利润空间也大于融信，但是融信世纪东方也是该区域内比较稀缺的新房。

对于在仙林周边上班的自住改善购房者来说，这个楼盘还是很值得买的，周边的住宅如南京万达茂、高科紫微堂已经售罄，区域在售新盘还是较少，华侨城翡翠天域虽然也还不错，但是目前周边的位置配套还有所欠缺。

高科荣境据说11月份也要推出，但只有80多套，区域自住改善购房者可先上车融信，毕竟也不是摇就一定能中的。