太平地铁口楼盘「地铁口在住宅里」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的太平地铁口楼盘「地铁口在住宅里」整理了以下内容，希望能够有助于您了解太平地铁口楼盘「地铁口在住宅里」。
2.5环太平园地铁站E口旁边，竟然还有纯新盘！
近期，在路过太平园地铁站时，我发现就在E口旁边，竟然还有在建住宅纯新盘，而且距离地铁不到100米。
楼盘所在位置
南2.5环的地铁盘，在如今的成都市场已经非常少见，奈何该楼盘比较“低调”，此前并无任何宣传，前几天售楼部才正式开放。
因此按捺不住激动的心情，顶着大太阳也必须要去踩个盘。
这个项目就是由成都富强房地产开发有限公司开发的富国上邦。
富国上邦
产品类型：洋房
装修情况：带装修
户型建面：约120~172㎡
容积率：2.6
绿化率：30%
占地面积：37亩
总户数：430户
开发商：成都富强房地产开发有限公司
项目地址：武侯区盛世路169号（离3.7.10太平园地铁E口仅520米）
项目位于武侯区红牌楼街道太平村三组，从地铁太平园站E口出来即可看到项目的在建楼栋及售楼部。
富国上邦售楼部实拍图
作为成都首个三线交汇的地铁站点，想必很多人都对太平园地铁站不会陌生，因此区域配套就简单给大家介绍一下。
紧邻太平园地铁站
交通极为便利，城市界面有待提升
富国上邦位于武侯区盛世路169号，主城2.5环内。
项目区位图
林森老师在房小团620直播回馈夜中讲到：“买房不出三环，除非国际城南”。
三环内是很多人买房考虑的首要因素，处于2.5环位置的富国上邦自然首先从位置上就占了优势。
交通方面
项目位于地铁太平园站E出口处，太平园站是成都首个三线换乘的地铁站点，3号线、7号线及10号线在此交汇。
地铁太平园站E口实拍图
地铁3号线从新都到双流、地铁7号线为成都首个环形线路、地铁10号线通达双流机场，三线在太平园处交汇，使得太平园地铁站成为成都重要的轨道交通枢纽。
因此，富国上邦的轨道交通便利性不言而喻。
同时，项目临佳灵路及中环路，自驾也非常便利，而且项目与两条主干道之间都有两三百米的距离，后期也不会存在噪音等问题。
教育方面
由于富国上邦暂未交房，还没有进行具体的街道划分，因此正读小学尚未明确。
项目对面有成都市太平小学，它是一所重视体育相关教学的学校，与富国上邦仅有一街之隔。
富国上邦与太平小学的位置关系
此外，区域内还有成都市第三十三幼儿园、金世纪幼儿园(永盛路)、永顺路小学、成都第四十三中、四川省交通管理学校等。
商业方面
富国上邦为无底商纯住宅产品，日常消费需求需要依赖周边的社区底商及红牌楼广场的商业。
项目周边商业类型多是中国西部汽车城、西南汽配商城、红星美凯龙成都佳灵商场等汽配城、汽车市场、物流公司、家具电器等，不太适合日常休闲购物消费。
若是想满足日常的买菜需求，可以去项目周边的农贸市场，若是想满足逛街、购物、看电影等需求，可以去直线距离800米左右的红牌楼广场。
目前红牌楼广场的商业配套比较充足，有家乐福、万达影城、苏宁易购及各类餐饮等。
红牌楼广场一角
同时，项目与大悦城的直线距离不到1公里，日常到大悦城也能满足更高的消费需求。
项目与大悦城的位置关系
项目所在区域环境配套较少，楼下目前是一条小河，将来如果对河流进行绿化改造的话，会是一个饭后散步的好地方。
项目楼下河流实拍图
区域内的城市界面仍稍显老旧，不少老危建筑正在进行拆迁，待这些老旧建筑拆除后，城市界面将会进一步提升。
太平园地铁站旁等待拆迁的建筑
项目旁边就是高端项目东原印长江，东原印长江是东原打造的第二座印长江（第一座在重庆），楼盘品质高端改善，曾经3次取得预售，最近的一次参考单价约27932-29990元/m²，已于2019年清盘。
东原印长江实拍图
就项目所在区位来看，2.5环的优越位置是无法复刻的，加上有高端盘印长江相伴，将来的居住属性应该也会大有提升。
约120~172㎡
首批次预计将于10月开盘
富国上邦总占地面积约37亩，规划总户数430户，共由6栋洋房组成，容积率仅约2.6，整体户型建面约120~172㎡。
除6号楼为2T2户外，其余5栋楼均为2T4户。
项目沙盘实拍图
据置业顾问介绍，项目首批次预计将于10月开盘，首开1、2、3号楼，户型建面约122㎡~154㎡，带装修交付，装修标准包含新风、地暖、中央空调三大件。
约122㎡户型为传统竖厅设计，进门为餐厅、客厅及景观阳台，该户型为三房双卫，主卧带独立卫生间及转角飘窗。
约122㎡D3户型图
因为这个户型约122㎡做成3房，所以每一个房间都比较大，居住舒适度较高。
约146㎡的户型比较巴适，不仅户型方正，而且拥有超大景观阳台，开间达到约9.7米。主卧含独立卫生间及衣帽间，居住体验更好。
约146㎡D2户型图
另一种约146㎡户型的景观阳台尺度更大。
约146㎡D1户型
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该户型的景观阳台开间达到了约12米，进深约2.1米，这种开间及进深尺度，在市面上很难找到，因此这个户型的采光及景观视野简直无敌了。
而且该户型的主卧加上衣帽间及卫生间，面积有约28㎡，这才是一家之主该有的大空间！
项目还有一种约154㎡的四十两厅三卫户型。
约154㎡四室两厅三卫户型
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这个户型是市面上少见的三卫户型，对于改善家庭来说，多一个卫生间，很有必要。
虽然这个户型没有约146㎡户型的阳台开间大，但是它的阳台开间也有约8.4米，进深有约2.5米，光景观阳台就有约21㎡，放麻将桌是绰绰有余。
富国上邦效果图
据了解，富国上邦预计将于2022年交房，从工地目前的施工进度来看，楼栋已基本封顶。
项目在建楼栋实拍图
据置业顾问介绍，项目预计将于10月开盘，此前没有任何推广，就连销售团队都是近期才组建的。
预估单价2.5万
意向上车主城值得重点关注
置业顾问称，项目预估单价约2.5万（仅供参考，具体以取证为准），这个价格放在2.5环地铁口旁，个人觉得属实不高。
毕竟项目旁边的东原印长江，去年的销售单价已经将近3万/㎡了。
再看区域内的二手房，据X家官网显示，富国上邦所在区域的二手房均价约1.1~3万/㎡。
距离最近的九峰国际二手房均价约1.7万/㎡，但小区容积率为6.0，密度较高，居住舒适性不佳，更适合刚需群体。
并且与佳灵路一街之隔，太平园地铁站C口的下一站都市，作为容积率高达4.17、户型建面约58~117㎡，整体偏刚需的次新房（2014年建成），目前的二手房挂牌均价已达约1.9万/㎡。
再对比本周四高新区拍卖成交的2万 地价，以及今年接连入市的500万 的高端盘，这样的预估单价甚至还让我有点意外。
因此，若是按照预估2.5万/㎡的单价开盘，有三环内有购房需求的改善群体大可以把它加入摇号备选名单。
最后，作为2.5环太平园旁新出的纯新盘，你们觉得它单价开多少才会让你心动呢？
（来源：成都摇号助手，转载已获授权）