南坣旧改补偿方案「《上篇》补偿5万/平最快6月启动江南西旧改村民：真上头」

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近日，小泰迪收到风声，前进路旧改项目将计划于6月30日启动！并号召村民们尽早签约，带来6大升级激励措施，即签即奖励现金2万元，最高补偿5万/平！拉锯了十年的前进路项目这次是要认真搞事业了？

前进路旧改宣传图

前进路项目（即云桂村）旧城改造工程范围为前进路以南、聚龙大街以北、南园新村以东、云桂大街以西，紧挨江南西商圈并受其辐射。

前进路项目位置示意图

在整体规模上，前进路项目改造用地面积约5.4万平，改造规模约8.5万平，总投资额50亿元。早在2012年合生介入开始，项目一直进度缓慢，到近日才传出6.30启动的消息，已有近十年之久。对于这个长跑了十年的旧城改造项目，一走进去就能发现，其中的楼房已经破败不堪，改造迫在眉睫。

前进路云桂村实拍

前进路云桂村实拍

前进路云桂村实拍

2、货币补偿最高可以补到5万。

“从2015年开始就一直在签约，到现在好多年了，现在总签约不到7成，6.30日启动有一定难度，不过希望尽快吧，拖着不是办法。”可见虽然项目进展缓慢，但村民们对项目的启动还是抱有一定的期待的。另外，也有村民表示：“签约进度缓慢，也有补偿方案的原因，一开始补偿方案实在是太低了。”

前进路项目旧改宣传图

对于补偿方案，从项目的宣传海报就可以看到，为了促签，项目加大力度对补偿内容做了6大升级。具体是哪6大升级，小泰迪带大家一一看下。

1、即时签约奖2万，搬迁奖励5万。

对于即时签约及搬迁的村民，给予现金奖励，签约即奖励2万元，搬迁即奖励5万元。对于签约后的补偿，村民也称：“确实有人签约就拿了2万块钱，即签即拿的，但搬迁奖励还不确定，现在还未见有人搬。”

前进路项目旧改宣传海报

2、货币补偿最高可以补到5万。

对于货币补偿方案，村民也称：“具体补偿到多少，还是要看房子的结构、位置等因素综合判断，具体需要跟工作组谈，补偿价格在4.8-5万/平之间。”也就是说，升级之后的补偿最高能到5万/平确有其事，且比起2015年的最高2.7万/平，整整多了2.3万/平。显然这次升级的方案诚意比较十足，毕竟目前周边楼龄相近的二手价格也才2.8万/平，5万/平的价格已经相当于周边楼龄稍新一些的二手电梯房了。

链家网截图

部分村民也表示，虽然这个价格并未达到预期，但也勉强能接受一些。

3、异地永迁，小屋换大屋

对于安置房的置换，原先只能以1:1原址置换，而现在换了思路，也给居民们提供另外一种选择。就是异地搬迁，小屋换大屋。异地可选的项目有三个，都是合生自己的，有住宅也有公寓。

4、分区启动，先签先搬

原先2015年的改造方案是成片签约，集体改造，但是成效不佳。而项目现在对于启动也转换了方法，现在是将整个项目进行采用分片区签约，哪个片区先达到启动条件，哪个片区先启动。

假设将来有一组先启动，其他未启动的村民见此，必然会在无形之中给予未签约村民一定的压力，由此可见分组更利于改造的顺利推进。

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