北京房产:买房选户型四大原则 这样买房吃不了亏

买房挑户型是一项很重要的流程,很多购房者对于相关知识缺乏足够的了解,今天就来跟大家分享一下买房选户型的几大原则和几个注意事项。

买房选户型一定要记住四大原则:

1、 不盲目追求大

选择合理大小的户型很重要,一定不能盲目追求大,房屋面积的大小要根据实际需求做判断,但是要着重考虑个人经济承受能力和购房目的,也取决于家庭人口的多少。注意房间功能配置要合理,居室选择很重要。

买房选户型四大原则 这样买房吃不了亏

2、 动静分离,保证私密性

想要住的舒适并且保证私密性,选择户型的时候一定要注意起居室与卧室分离。动区一般指客厅、厨房、餐厅等活动较多的区域;静区则是指私密性较强的区域,比如卧室,卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格。

3、 干湿分离,居住舒适

有些房间相对湿气较重,而有些房间则相对干爽,想要居住的舒适,一定要做到干湿分离。比如湿气较重的卫生间是不宜与厨房紧连,但是可以与卧室相对较近;同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。

4、 重视采光效果

良好的通风和采光条件对居住者的身体有益处,房屋采光很重要。通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,除了朝向,窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高,楼房北侧房间严冬室温很低,所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。

买房选户型四大原则 这样买房吃不了亏

除了记住以上几大原则之外,还要注意以下事项:

1、 户型注意室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。

2、 户型注意客厅的设计应尽量的方正,还要避免与客厅相连的房门过多,会影响客厅的使用功能。避免斜角空间,易造成不必要的'死角'面积和交通面积。

3、 户型注意房门的开向要合理:室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅,更不应直对卧室。