如何申请建行房屋二级按揭贷款？

2017/06/29 18:13:39 来源：方天下浏览量（29371）

[摘要] 所谓二次抵押，就是把已经抵押的房子，作为二次抵押提交给银行建行二次抵押贷款条件，然后进行贷款。但是，申请二级抵押贷款也需要一些处理。一般来说，很多人都没有处理过二手房抵押相关的问题。那么我来介绍一下如何申请建行房屋二按揭贷款

所谓二次抵押，就是拿已经抵押的房子，然后作为二次抵押提交给银行，然后进行贷款。但是，申请二级抵押贷款也需要一些处理。一般来说，很多人都没有处理过二手房抵押相关的问题。那么我来告诉你如何申请建行房屋的二级抵押贷款？

1、.建行住房二级抵押贷款业务流程

1)，申请，提交相关资料；评估房屋的产值；审核银行提交的相关资料，办理相关手续；担保公司垫付资金解压；办理新的抵押登记手续；手续办妥后，银行放款，借款人还款。关于贷款利率。据了解，建行二级房贷利率与其房贷利率相同。具体利率以当地法规为准。

2)，对比建行等银行：房屋二次抵押时，不需要清掉之前的余额。低息，年息仅9-13%；高配额；弹性期限，1-3年；还款灵活，提前还款，轻松免费；快速贷款；经批准后可提前借入90%的现金垫款。

3)，借款人提交相关资料并提出申请；专业评估机构对抵押品进行评估；银行审核二级抵押数据并办理相关手续；担保公司垫款和解压；重新办理抵押登记手续；手续办妥，银行发放贷款，借款人偿还贷款。此外，不同贷方的二级抵押贷款流程略有不同。具体以贷款机构的实际规定为准。

2、建行房屋二级按揭贷款条件要求：

1），用于二次抵押贷款的住房应为市场开发较大的住房和商品房；用于个人住房二级抵押贷款的住房必须是现有住房；房屋是用中国银行按揭贷款购买的一手房；房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人；房屋已投保建行二次抵押贷款条件，原保单由中国银行管理；房子地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，面积较大。

2），借款人提交相关资料并提出申请；专业评估机构对抵押品进行评估；银行审核二级抵押信息并办理相关手续；担保公司垫款和解压；，银行发放贷款，借款人偿还贷款。此外，不同贷方的二级抵押贷款流程略有不同。具体以贷款机构的实际规定为准。

3、建行住房二级按揭贷款注意事项

借款人已取得抵押物的抵押权；二级抵押贷款通常只能在同一家银行办理；二级抵押贷款的贷款利率通常与一级抵押贷款的贷款利率相同；二级抵押贷款的抵押 房产的建设工期和使用年限应符合贷款银行的有关规定。

以上是小编如何处理建设银行住房二级抵押贷款的？在办理的过程中，还需要准备一些消费贷款材料，但是在二按贷款中，二按利率与首贷利率相同，但贷款房屋的二按利率与银行的贷款规定，才可以贷款。