房产信息要如何查询呢?房屋管理局合同备案科相关法律规定
房地产对我们来说是一项重要的资产个人房产查询,因此我们必须仔细确认房地产信息。那么,如何找到房地产信息呢?
如何查询房产信息?
1、在线询价
(1)可以搜索各省市房地产管理部门网站查询,只需要输入业主姓名和产权证号即可查询。但目前,并非所有区域性房地产行政网站有产权信息查询。
(2)可以在房管局大厅的电脑上查,可以自己带身份证件(如果委托他人代查,需要带公证的委托书) ,到房管局大厅的电脑上用系统在网上申请查询,现在房屋产权基本都是电子档案登记的。
2、现场询价
(1)到房委会查询
如果想查到更具体、更详细的资料,自然需要携带资料(如果委托他人代查,则需要带公证的委托书)到房管局查询。房管局有3个部门供我们查询相关信息,不同部门查询的具体信息也不一样。
房屋委员会档案
但是近年来新旧房证更换,所以有些旧房证需要通过搜索原始登记档案文件才能找到,有点麻烦,耗时较长。
房屋委员会按揭登记科
如果是已经办理了抵押贷款登记的房产,只能在这里找到。同样,要申请按揭贷款或按揭贷款,您也必须在本部门登记按揭贷款。如果你还在还房,具体的产权信息可以看这里。
房屋委员会合约备案组
相关法律规定,开发商出售的商品房,必须在房管局合同备案科进行登记。该部门主要针对与开发商、个人、中介等签订购房合同并已备案但尚未办理房产证和过户手续的购房者的所有权。
(2)到档案局档案科查询
部分房屋个人房产查询,如农村宅基地自建或合建房屋,如未办理产权证,可携带本人身份证件(如委托他人代查,需带公证的委托书)到档案局查询建设规划部门核发的建筑许可证,核对相关信息。