现在很多业主买毛坯房出租。那么，出租毛坯房有哪些注意事项呢？

出租毛坯房的注意事项

主要是同意装修的时候不能改变你家的主体结构！

租约到期后，装修材料属于！中间的水电费等费用谁来承担！

需要押金！办公室不能做非法生意！否则，您将受到牵连

1：租客身份证复印件，

2、承租人在租赁期内，未经出租人同意，不得转租房屋。

三：承租人在租赁期内不改变房屋原有结构（以房产证的房型为准）

四：承租人在租赁期内发生人身安全事故。出租人将不承担任何责任。

五：人民币支付条件，（自定）

基本没有问题，以上都是中介合同中不能体现的地方。

一、家庭检查程序

收房时毛坯房交给中介装修出租，先看开发商交房时应提供的资料

1、看三本书一证一表：《建筑工程质量认证》、《住宅用户手册》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》、建筑竣工验收备案“面”。并根据面积测量报告数据（加盖测绘队公章）毛坯房交给中介装修出租，对采购合同上的面积进行比对。

注：“三证一证一表”为关门必备文件。如果开发商不能提供这些文件，业主有权拒绝接受房屋。

2、验房前先交费签收：发现问题后不能交费签收。你应该先修好房子，同时收集证据，为以后的证明打下坚实的基础（即调整日期并通过录音机、数码摄像机或数码相机记录证据），尤其是保留自己的家检查咨询报告。验证房屋总面积超过或减少不足3%是常见的（多退多赔少，业主吃亏）；更多的情况是套房面积减少和共享面积增加（实际面积减少，劣势依然是业主）。

此外，还有一些验收单需要业主签字才能记录房屋的验收情况，比如《验房移交表》等。据了解，为简化验收流程，避免验收纠纷，部分开发商会随同业人员。

主要验收前，要求业主填写所有需要签字的表格，甚至以不交验钥匙的方式胁迫业主。律师提醒，这对业主来说是非常不安全的，无论如何业主必须在看房后签字同意。

3、房子状况良好。在签订业主协议和之前的物业管理合同时，要看好条款，不能放弃自己的权利。

4、支付合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）

二、毛坯房十大注意事项

1.查看采购合同附件及配套设施；

2.净面积测量，海湾深度和净高测量；

3.空鼓、地板开裂、沙子测试；

4.墙体墙体、裂缝、裂缝、灰分、平整度、阴阳角检测；

5. 天花板检查；

6.门窗安装质量及配件检验；

7.进行泄漏测试；

8.电路绝缘、接地检测；

9.给排水安装质量检测；

10.检测其他详细结构。

验房过程中发现的任何问题，由业主在验房人员在场的情况下记录在案。如果是小问题，应该要求开发者在短时间内进行整改，改正后再入住。如果是大问题，需要及时与开发商协商，考虑是否退房。

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