很多人会找中介买二手房。二手房交易过程非常复杂，也会涉及到很多专业的房产知识。今天给大家分享一下二手房备案和网签。

网络标签

房产中介服务合同的签订、房屋信息的公示、房屋交易过程中买卖合同的签订，均将在网上进行。此外，还可以通过系统和网站获取房屋交易过程中各个环节的信息反馈、库存信息、交易信息查询统计等。而这个在线过程就是我们所说的网络标志。

双方签订合同后，到相关房地产部门备案，并在网上公布。然后网站系统会给出一个网签号，这个网签号可以用来查询互联网上的相关交易内容。网上签名的目的是为了让房产交易更加透明，防止“一房多卖”！

记录在案

备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证明后，向房地产管理部门备案房屋的销售价格，并向社会出售。后者是指买卖双方签订合同，向房管部门登记，以达到法律效力的方式。

房地产交易过程中的备案通常是指购房合同的备案。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，“商品房预售，开发企业应当与购买人签订商品房预售合同二手房网签备案是什么意思，预售的卖方应当自签订合同之日起30日内向买方提交商品房预售合同。县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门应当办理登记备案手续。”

网签和备案的区别

网签备案的作用是防止一房多售现象，但网签不具有法律效力，只有备案后才具有法律效力。一般是先网上签名，后备案，网上签名是备案的前提。

但是，手有房与商品房的网上签收备案程序有所不同。这主要是因为买卖房屋的方式不同。商品房是预售房的预售，二手房是现有房的交易二手房网签备案是什么意思，获得房屋权的过程也不同。从买房到办证有很长的时间。二手房交易、办证、交房基本在同一时间段内完成。因此，二手房的备案手续比商品房要简单得多。

二手房网上备案的注意事项

首先，二手房交易各方应认真阅读网上备案相关文件；

第二，为防止房产中介隐瞒网上备案信息，二手房交易当事人应到场了解经营者的进入行为；

三、网上备案后，二手房交易各方可根据合同备案登记号，通过房产信息网络核实网上备案情况。

需要提醒的是，如果二手房买卖合同未经中介机构签订备案（由房屋管理窗口工作人员备案），买卖双方应共同申请。双方当事人及中介机构工作人员应到行政服务核心房屋管理窗口办理申请。返回搜狐，查看更多