如果是夫妻婚后获得的房子，是有必要的，因为婚后获得的房产一般是夫妻共同财产，夫妻任何一方都是共有人不动产，而不动产的抵押，需要征得所有业主的同意。相反，如果配偶一方在婚前取得的财产不需要另一方签字，因为另一方不拥有房屋的产权，不能干预房屋的处置。

抵押贷款的要求是什么

1、借款人年满18周岁，最后还款期不少于65周岁。确保借款人有偿还能力。

2、个人在当地有稳定的工作和地址。进行房地产抵押时，用于抵押的房地产与贷款机构必须位于同一城市。个人消费贷款不接受外地抵押。抵押品为商品房的，还需满足个人商品房抵押品贷款的相应要求。

3、提供抵押权属证明房产抵押需要夫妻一起签字吗，如房产证、车辆行驶证等房产抵押需要夫妻一起签字吗，确保产权证已办妥，产权清晰，可以挂牌流通，抵押登记可以依法处理，不存在产权纠纷等不利变现。

4、个人信用良好，没有不良信用记录，尤其是信用卡逾期或套现的情况，建议借款人提前查看信用记录。

婚后买房是夫妻共同财产

1、夫妻结婚期间购买的房子，如果夫妻双方没有明示同意，房产证上只写一方姓名，视为夫妻共同财产丈夫和妻子。

2、双方结婚时，父母一方支付购买房产的首付。婚后，夫妻双方缴纳的房屋供款以及房屋装修所支付的相关费用，属于夫妻共同财产。您可以在离婚时要求支付这些费用。进行分割，至于父母一方的贡献，将按照当时的具体协议处理。

3、如果双方父母购买的房产进行了登记，产权登记在其中一名子女名下，则该房产可视为双方共有父母各自的贡献，除非双方另有约定。

婚后买房不是夫妻共同财产

1、结婚后，其中一位父母为子女购买的房产，产权登记在投资人子女名下的，按照规定只能视为赠与其中一位子女婚姻法的规定，房产应当承认为夫妻之一。的个人财产。

2、如果双方使用共同财产以父母的名义买房，产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母，不属于父母。离婚时的夫妻财产，不能分割。贡献。