楼市新政“难产”新房交易面临解除合同局面或将出现外地购房者退房潮

除了二手房，部分新房交易也受到“汉启文”的影响。昨日，记者走访江城多家楼盘，发现不少因楼市新政“难产”的新房交易面临解约情况。

昨天，作为购房者，记者来到了外地购房者较为集中的光谷地区。很多房产房产顾问马上会问：“你有武汉户口吗？”在光谷新世界、保利时代等地产方面，销售人员直接表示，只要被纳入新楼盘限购范围的人，现在就不能买房了。

同时，不少楼盘在显着位置张贴了“拒绝申请伪造”的声明。

记者了解到，从新政出台当日下午开始，各楼盘连夜加班办理网上签证。但也有部分外地客户刚交了定金质押，却没有提交购房资格审查材料。如果社保缴费不到2年，只能选择结账。

后湖某大型楼盘项目负责人表示新房网签后还能退房吗，由于大部分客户的网上签证都是隔夜办理的，所以目前还没有收到这样的退房申请。如果购房者原本有购房资格，但由于最新政策被归类为限制性群体，开发商可以退还押金和首付。江夏一号地产销售人员表示，新政策属不可抗力。如果客户提出申请，他们可以协助办理退房手续。据已认购金银湖1号楼盘的外地客户反映新房网签后还能退房吗，受新政策影响无法购房的客户，虽然开发商声称会全额退款，但他们还没有开始办理退押金的手续。

徐东地区一家房地产公司的负责人表示，对于一些新政策导致无法出售的新房，现在唯一能做的就是退房，所以很有可能后期做一波外地购房者进城退房。