买房是人生大事。如果现在想买新房，就必须买楼花。一般要等一段时间才能关门。有的人会遇到延迟发货，开发商改了设计，或者面积误差过大等情况，这个时候不要慌，买家有权要求开发商退房。那么，什么情况下可以退休呢？下面我就给大家介绍一下具体情况，一起来看看吧！

我可以在什么情况下查看？

如出现房屋迟交、面积误差过大、开发商擅自更改设计方案、商品房质量有问题、合同无效等，购房者可以建议退房。

延迟交货

买房签合同的时候，合同上明确写明交房日期。在现实生活中，延迟交房其实是很正常的事情。一般来说，买楼花的时候经常会出现延迟交房的情况。如果开发商延迟交房，经过多次催促，还是无法交房，此时购房者可以要求退房，同时开发商也会给购房者一定的补偿。

面积误差过大

每个人在关门时都应该带一把尺子来测量房子的实际大小。如果房屋面积误差过大，必须联系开发商。我国对住房面积误差也有相关规定。我国规定如果房屋面积误差过大，例如房屋面积误差率超过3%，则买家可以要求退房。此时新房网签后还能退房吗，开发商不仅要全额退还购房款，还要对购房者进行相应的补偿。兴趣。

开发商擅自更改设计方案

在买房之前，开发商会告诉买家房屋类型是什么。因为规划图早就规划好了，如果开发商在未经采购人同意的情况下修改、变更设计方案。房地产开发企业应当自变更成立之日起10日内书面通知买方。买家有权在通知到达之日起15日内就是否退房作出书面答复。买方自通知送达之日起15日内未以书面形式作出答复的，视为已接受规划、设计的变更以及由此引起的房屋价格变动。开发商未在规定期限内通知买家的，买家有权退房；如果买方退房，房地产开发企业应承担违约责任。

商品房质量存在问题

房子的质量是最重要的，它是居住者人身和财产安全的保障。买房肯定是想有一个稳定安全的环境。购房者交房后如认为质量不合格，可委托工程质检机构复查。

合同无效

开发商需要通过很多程序来开发房地产。手续不齐全的，不得提前销售。合同无效的原因多为开发商手续不全，开发商必须在开工建设和销售前完成文件。如果开发商的文件不齐全，属于违法经营，与买家签订的合同无效。由于是无效合同，开发商应退还购房者支付的房价。

大部分人在买房的时候都会花上几年的积蓄，所以买房前一定要看开发商的口碑，和开发商签合同的时候把细节写下来新房网签后还能退房吗，以免带来必要的麻烦。好了，以上就是小编给大家介绍的有关哪些情况可以查看的相关内容，希望对大家有所帮助！