今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南通2021年新盘「年年咨询不买」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南通2021年新盘「年年咨询不买」。

撰稿&视觉//KK


2021下半年的南通楼市，随着“三道红线”、“限跌令”等调控政策的步步紧逼，部分房企在暴雷边缘的反复横跳，也算“命途多舛”。

示意图


不过，22年初始，万象更新，南通楼市也动作频频，6家纯新盘蓄势待发，占据优质地段，大牌房企开发，高端改善定位……赚足不少眼球。


想要在2022年置业的买房人，可抓紧收藏。



01.新东区

宝龙融信 海纳天地
精装限价：26900元/㎡


项目地址：崇川区园林路东、八一路南侧。


项目介绍：由住宅、商业和酒店三部分组成。住宅部分规划17栋18-26F高层住宅，约1028户，容积率2.37，绿地率37%，人车分流设计，并配备室外泳池。

项目效果图


商业部分规划12栋2F沿街滨水商业和1栋3 17F温德姆五星级酒店，同时须引进精品商品超市和不少于6家时尚品牌店。


项目动态：已公开城市展厅（原海纳春江售楼处），预计3月底4月初迎来首开，暂定推出1#、6-8#、10-11#、14#楼，户型建面99-142㎡。


项目亮点：打造约23万方多维城市共同体，自带大型商业。


02.新东区

绿城R21046地块

房屋限价：25500元/㎡


项目地址：崇川区通富路东、通甲路北、国胜路南。


项目介绍：未来将打造21栋11-18层洋房、小高，共864户，容积率1.69，绿地率35%，全人车分流，部分架空层，自带露天泳池。

项目效果图


项目动态：地块规划已出，面世在即。


项目亮点：后期大概率为绿城操盘。


这也是继玉兰公寓、蘭园、沁园、晓风印月、诚园和桂语江南等爆款项目后，绿城承袭上善人居营造修为，再度踏上市区征途，值得期待。


同时，项目限价25500元/㎡（未达限价），而板块内竞品最低均价已达到26900元/㎡。

地块区位图


03.新城区

恒盛 尚海湾

精装均价：26800元/㎡


项目地址：崇川区工农南路西侧、虹桥路南侧。


项目介绍：住宅部分规划14幢17-29F高层，约1208户，其中24-33#号楼，共计817户，容积率约2.1，绿地率约31%。

项目效果图


项目动态：本次取证房源为29-33#楼，共310套房，将于2月13日在销售中心进行线上选房，建面约80-170m²，精装均价26800元/㎡，8号开始进行锁资，金额50万。


项目亮点：位于南通主城核芯位置，紧邻文峰城市广场、地铁1号线（在建）、慈善博物馆站，区域配套佳；项目价格“倒挂”，仅一路之隔的祥生云境项目，此前精装均价30980元/㎡。

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04.五龙汇

星尚御和源

精装限价：24500元/㎡


项目地址：外环西路东、船闸东路北。


项目介绍：规划建设9栋14层小高层住宅，约382户，容积率约1.6，绿地率32%。

项目效果图


项目动态：目前已公开城市展厅（北大街大润发负一楼），预计3月售楼处公开，最快5月开盘，主打建面约100-139㎡户型。


项目亮点：位于通吕运河河畔，未来可享河带景观，除了周边的万达广场、宜家商场、山姆会员超市、欧尚等商业配套，项目自身还带有2栋3层商业。

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05.市北

首开 安澜如院

精装限价：22500元/㎡


项目地址：幸余路与通生路交汇处（启秀市北学校北侧）。


项目介绍：打造半岛式滨水纯洋房住区，共规划16栋7-9F纯洋房住宅，容积率约1.37，绿化率35%，总户数626户。

项目效果图


项目动态：已公开城市展厅，预计在3月份公开售楼处，最快5月份开盘，建面约72-120㎡。


项目亮点：坐拥宝月湖风光，宜居属性较强，此外项目最小户型建面约72㎡，享有88%超高得房率，对刚需群体较为友好。

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项目区位图


06.通州

华德 南山隐

毛坯限价：19000元/㎡


项目地址：金新街道果园社区金桥路南侧、金霞路东侧。

项目介绍：将打造27栋6-7F洋房住宅，容积率1.3，绿地率约30%。

项目效果图


项目动态：城市展厅现已开放（通州万达广场一楼），预计4、5月公开售楼处。

项目亮点：位于南山湖板块核心地段，为华德地产打造的全新高端低密改善人居产品，与南山寺一路之隔。

项目区位图


以上就是2022年南通值得关注的6大新盘动态。你觉得还有哪些楼盘可以入手呢？欢迎评论区留言分享。