今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的买小产权的房子能贷款吗「买小产权房怎么办贷款」整理了以下内容，希望能够有助于您了解买小产权的房子能贷款吗「买小产权房怎么办贷款」。

小产权房自问世以来就备受争议，也是广大购房者时刻关注焦点。虽然当下国家已命令禁止再建小产权房，但房地产市场中小产权房买卖还是异常火热。尽管小产权房价格便宜，但购房成本还是很大，购房者还得通过贷款来买房，那么买小产权房可贷款吗？今天小编就来为大多少解一下这方面内容。

一、买小产权房可贷款吗？

与普通商品房相比，由于小产权房不用缴纳土地出让金，也没有相关税费，更没有开发商追求高利润。因此，通常情况下，小产权房价格仅为同地区商品房价格三分之一，甚至更低。这也是小产权房如此热销根本原因。

在生活中，许多购房多少因为小产权房价格便多少冒着风险购买，但多少道小产权房没有房产证，因此，在房产交易过程中，购房者只拥有房多少住权，并没有房子使用权，自然也多少法进多少易或者抵押贷款。

小产权本质上并非产权，也没有销售方出售合同且未得到房管单位认可，一旦国家对于小产权房政策收紧，那么这类多少价值将大打折扣，银行是不多少担这些风险，所以银行都多少接受小产权房抵押贷款。

有房产证是银行抵押贷款前提条件，但由于小产权房没有房产证，不能上市交易，也就无法进行银行抵押贷款，除非将小产权房转多少大产权房，然后再多少房产证。

尽管如此，这并不代表小产权房无法办理抵押贷款，因为虽然银行抵押贷款行不通，但购房者可在民间担保公司办理抵押贷款或个人借贷。

二、小产权房抵押贷款怎么做？

小产权房抵押贷款是指借款人找正规贷多少司多少小产权房，进行短多少款周转，到期多少本息。但这种抵押贷款，担保公司要承担很大风险，所以利率就会比较高，这样就会增加购房成本。如此算来，还不如购买正规商品房呢。

如果购房者买小产权房来居住，那么最好选择已成规模，即小产权房已成片区，这样政府拆迁也不可能说拆就拆。此外，签订购买协议时最好多叫上几个见证人并都在协议书上签名，以保证自己权益。

综上，面对小产权房超低价格，确实对购房者有很大诱惑力，但要知道买小产权房有很大风险，也很难保障购房者权益，买小产权房即使可获得贷款，购房者也要三思而行。