北京房产:如何购买教育地产 教育地产购房的四大原则

现如今为了平衡教育资源，避免教育水平差距越来越大，学生上学以就近入学为原则，也就是说孩子只能在所住学区范围内的学校上学。但是，因为教学质量的差距，大多数家长都希望孩子能够上名校，接受更好的教育。教育地产也就被炒的越来热，很多家长为了孩子的教育不惜重金买入教育地产。

但是现如今越来越多的教育地产纠纷现象开始出现，买了教育地产孩子却不能正常去学的问题屡屡传出。那么作为购房者来说如何才能规避风险，顺利买到教育地产呢？下面小编就为大家整理了一些教育地产买房的考虑因素，希望能给大家一些建议。

一、充分考虑可变因素

首先学区的划分是有变动的，各位购房者在购买教育地产前一定要了解最新的学区划分情况。很多购房者在购买教育地产前没能了解最新政策，买了之后才发现学区变更，那样就只能自己吃亏怨不得别人了。

除此之外，有的学校可能会对您的户口迁入年限提出要求等，因此，在购买教育地产前一定要在当地教育部门进行详细了解。

二、综合自身的经济实力

购买教育地产，自身的财务状况、经济实力一定要有所了解。名校周边的教育地产价格较高，如果经济条件稍差的家庭，可以考虑购买小面积的教育地产或者选择自己可以接受的学区。

当然，经济实力较好的购房者买教育地产时能更加主动。可以购买一套既能让孩子就近入学的，又能改善居住条件的，且未来升值潜力较大的教育地产。这样不仅能够满足了孩子上学的需求，日后在进行出售也会带来一个很好的投资回报。

购买教育地产应考虑哪些问题

三、根据用途区别对待

购买教育地产，自住和投资应该区别对待。用来自住的教育地产，购房者就要考虑一些周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。如果只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。

若要进行投资，则应该考虑教育地产的升值可能，教育地产应尽量购买名校附近的，这样未来的升值空间也会较大一些。

四、心态正确很重要

孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但教育地产不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

以上就是教育地产的购房原则，希望能帮助大家买到适合自己的教育地产。