北京房产:买房须考察交通便利性？你得先学会怎么考察

大部分的购房者，尤其是上班族都会将交通便利性当作是选房最重要的衡量标准，毕竟上班已经很辛苦了，没有人还会喜欢花好几个小时在路上。不过，交通便利性固然重要，但也要你会考察才行，仅是听销售人员说说可不行！

买房看交通

交通便利对买房来说有多重要？

首先，交通便利可以塑造出地段新价值。交通便捷不仅可以缩短出行时间，方便居民的生活和工作，还可以促进沿线地区的发展，进一步塑造出地段的新价值，同时也是房屋增值的条件之一。

其次，交通便利更有利于投资。市中心的房子地段优越、交通便利、配套齐全，想要买上一套用作投资，要么需要花费大价钱，要么就是根本找不着适合的房源。相比之下，交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区就成了更好的投资对象。

最后，交通便利能减少日常支出。每天走路上下班，坐公交或地铁上下班和打出租上下班所要花费的资金自然不可能一样，而且坐十分钟的车和坐一个小时的车所花费的资金也不一样，所以“交通便利可以减少日常支出”这点相信大家都能理解。

买房看交通

交通是否便利究竟咋考察？

第一、 看公交

前往附近的公交站牌看看有几辆公交车可以到达房子所在的小区；需要坐几站路；公交车的运行时间是几点到几点；公交车的间隔时间是多久；是否有直达车等等。如果情况允许的话，最好亲自体验一下。

第二、 看地铁

打听一下是否有地铁可以到房子所在的小区；地铁的运行时间是什么时候；两趟地铁的间隔时间是多久；从房子到地铁要话花费多长时间等。如果地铁还没有开通，你还要记得打听地铁的开通时间。

第三、 看小区规划情况

如果小区内的交通不畅或者车辆进出量较大，同样会影响居住环境，所以小区的规划情况也需要进行考察。如果房屋是期房的话，你可以通过小区规划图及售楼员的讲解来了解清楚小区的规划情况，如果是现房的话，那就亲眼去现场看看。

现在，你是否学会了交通配套的考察方法呢？如果学会了，那就赶紧运用起来吧。