租房平台虚假房源曝光，都动了谁的蛋糕？

租房平台虚假房源曝光，谁的蛋糕被搬走了？中介与平台的共生关系

特殊时期，租房难找！

想着可以趁着网络在网上租房平台选房，然后去现场看房。结果，我经常打来电话，被告知房子是假的、下架的或已出租的；

租房子既费时又费力！

近日，“央视曝出租房平台乱象”的话题登上热搜，暴露了这个租房市场的潜规则……

沉阳方小白首先从报道的信息中总结了主要内容：

1、数据显示，截至今年一季度，我国网租用户数为8.711.6万，比去年同期增加1.044.1万但与此同时，越来越多的租户反映，不少租房平台充斥着大量假房源，租房者深受其害。

2、记者通过平台看到一栋3500元/平方米的房子，但当场价格直接跳到了5000元/平方米，称这是房子的真实租金。

3、房产中介明知是虚假挂牌信息，在租房平台上仍登记虚假挂牌价格。

4、地产中介上架虚假挂牌，需要自掏腰包，每月几千元不等。

5、房产中介与平台有合作关系，平台吸引流量并收取相应平台费用；如果房产中介想要排名靠前，就需要支付额外的费用。

6、房地产经纪人“几乎强行”要求员工处理门户网站并发布更多房源以吸引客户。

租房平台上的假房源乱象，谁的蛋糕卷入其中？（沉阳方小白亲自举例）

1、平台

方小白的观点一直看好平台，不是某个平台，而是平台管理的模式。

说白了，平台就是赚平台费，类似于买股票的手续费。买家无论是亏钱还是赚钱，平台都有稳定的收益回报；

而且，真实的情况是，已经有100家券商在这个平台上发了房房源的房子怎么样，可能只有少数人成交。

如果你不明白什么是平台，请看下图↓↓↓

经纪人发布的房源是不是真的，很多人都发布了相同的房源，这些平台的后台能不知道吗？

2、中介

做房地产经纪人就是赚钱和赚取佣金；要想销售成功，就必须有客户的原始积累，客户从哪里来就成了问题；

相比展示业务和发传单，在平台发布房源是最方便省力的方式。毕竟不需要晒太阳，而且作为店长，更容易量化评估每个员工的工作量，直接租房子就可以了。平台后台数据可以第一时间查到。

3、中介人员

在某种程度上，房地产中介和房地产经纪人并不在同一条战线上。

例如，最简单的就是所谓平台端口的处理。毕竟，房产中介的底薪偏低是行业共识。前三个月甚至半年不发票据，在中介行业屡见不鲜；

本来底薪很低，然后就是每月几千元的港口费。准客户走后，准客户就被留在了店里，相当于变相为中介白白打工。

中介和平台真的很契合这句话——“你刚需要房源的房子怎么样，我刚好专业”！

租房乱象已曝光，您看好后续租房市场吗？它会净化和禁止虚假列表吗？

以上为沉阳方小白视角，仅供参考！欢迎留言评论！

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