自书遗嘱不办理公正一样有效，房产的价值有关！

一、自写遗嘱不如公允有效，但要注意格式和保存。二、我国目前还没有征收遗产税，但是继承时必须申请继承的公平性，这关系到财产的价值。第三，建议公平，因为公平的意志是不容易改变的。 《继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠处理；第十六条 公民可以依照本法的规定作出处分动产的遗嘱继承税与遗产税怎么收费，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱指定个人财产由一名或多名法定继承人继承。公民可以自愿将个人财产捐赠给国家、集体或法定继承人以外的人。第十七条 经公证的遗嘱，由立遗嘱人通过公证处办理。遗嘱由立遗嘱人亲笔书写，签名并注明年、月、日。第二十条 立遗嘱人可以自行撤销或者变更遗嘱。如果有多个遗嘱，内容不一致的，以最后一个遗嘱为准。亲笔遗嘱、委托遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱不得撤销或变更公证遗嘱。第十条 继承顺序为： 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱公证（一）每份遗嘱收费200元；疑难复杂案件可加价，但不超过一倍。（二）遗嘱每份收费60元） . (三）遗产盘点 1. 公证遗嘱每盘点300元。2、未公证遗嘱每盘盘点500元。(四）@ > 遗产保管费由双方协商确定。（五）每确认一份遗嘱的效力，收取500元的费用。自愿继承是我国规定的继承类别之一。关于是否对继承房屋征税，国家税务总局印发的《关于土地继承，关于房屋所有权契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）明确规定：“一、 为法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母）继承土地和房屋所有权rship 没有契税。 二、根据《中华人民共和国继承法》，非法继承人按照遗嘱继承死者的土地和房屋所有权，属于赠与。应征收契税。”从这个规定可以看出继承税与遗产税怎么收费，对继承的房屋是否征收契税，需要根据法定继承和遗嘱继承两种情况来确定。