通过这两年的数据对比，不得不说的一件事就是房价收入比在下降：

一线城市降幅更为严重，降幅达11.7%。

特别是在深圳、北京、上海、广州实施二手房指导价后，也推动了一些政策，房价快速受到限制，房价下跌，人均收入增长率有所下降。超过8%，所以房价收入比下降了。 .

二线城市和三四线城市同比下降5.5%。

二线城市分化更加严重，长三角、珠三角的三四线城市也好于其他地区的三四线城市。

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近两年二线城市出台更多调控政策，房价也有所遏制，涨幅收窄，收入占比下降。

工业基础薄弱的三四线城市，人口一直在外流。

那么在今年的房价收入比中，哪些城市最高？

深圳、厦门、三亚、上海、北京、杭州、福州、东莞、广州、南京

没想到你以为的上海和北京没有你想象的那么紧张，只排在前五！

房价收入比连续两年下降。这意味着大家买房的压力有所缓解。不过深圳35.3的房价收入比领跑全国，比上届株洲5.1的房价收入比高出7倍，压力不小。

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在政策如此严格的情况下，部分城市房价收入比明显上升，如：

榆林、嘉兴、临沂、淮安、东莞、湖州、合肥、盐城、南阳、承德

看这些城市，主要是三四线城市，二线城市只有东莞和合肥两个。

东莞地处粤港澳大湾区，政策利好。合肥也是一个房价一直比较魔幻的城市。

其余三四线城市，以榆林、嘉兴为例：

一个城市的房价与经济基础息息相关。

榆林：在西北，它是一个能源型城市，近年来以煤炭为支撑，工业经济发展相对较好。

经济基础好，更多资金流向房地产，房价会上涨。

到底有多高，直接破万，1月二手房均价10751元/㎡，仅次于西安14610元/㎡。

其他城市还在7000的路上徘徊，榆林房价暴涨。

尤其是 2019 年后：

2019年开市直接达到7000+。以这个价格，开幕式已售罄，人满为患。年末开发区某物业房价直接突破1.10000，从此房价被妖魔化。

要问原因，很多人都知道煤老板太多了。据传，2019年整个榆林市民的私人储蓄超过4000亿。

钱终有一天会流入房地产。

这是一个资源较好的城市的典型例子。就连临沂也是一样。经济相对较好。看看义乌的房价，就知道北方的小义乌还不算太差。去吧。

至于地处长三角地区的嘉兴2022年以后的房价走势，不用说太多就知道大概率还不错。

接手了上海的溢出效应，房价也在上涨。

看下图一目了然：

也就是说：2021年，这10个增速较高的城市，透支的情况会比其他城市更严重！

此外，还有10个城市购房压力有所缓解：

绍兴、深圳、泰安、廊坊、张家口、唐山、南充、天津、北海、保定

有一个一线城市深圳，一个二线城市天津。

深圳，宇宙不断升起的深圳，却陷入了神话。二手房指导价实施以来，直接被卡在了喉咙里。

二手房交易几乎呈下降趋势，直到今天仍然如此。到2月，成交量直接跌破1000台。

在指导价出来之前，一般来说，深圳市场月成交5000套是标准线，但现在1月跌破2000套，地底跌破1000套，已经成为历史十年。最低点。

要知道2020年的高峰是1.一个月成交34万套，又跌了多少，可见房价在这种情况下有多难。

此时的深圳成交量犹如股市大跌，只有一个字形容苦难！

再来看看三四线城市的代表：绍兴

绍兴房价走势图：

其实，无论是绍兴新房环比涨跌，还是成交量，都很少，甚至是回落。

绍兴房价也一直在下跌，棚改也是一大原因。

2019年，绍兴成为国家棚改支持的10个城市之一。 2021年计划拆迁50个村，42个拆改项目。

2021年后，棚改次数减少，资金流入减少。房地产将进入没有永动机的下跌期。

实际上，房价收入比下降的城市与房价的涨跌直接相关，也就是说这10个城市的房价跌幅也更大。

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倒计时城市有哪些？

北海、银川、潍坊、南充、淄博、德阳、延安、鄂尔多斯、遵义、株洲

房价收入比排名前10的城市中，3-4线城市很少见，底线没有一二线城市。

楼市就像股市，每天都在变化，襄阳6月第一周的房价也新鲜出炉。房天下研究院数据显示2022年以后的房价走势，6月第一个周二襄阳手宅平均参考价为8925元/平方米，较上周上涨1.13%。其中，6月第一个周二高新区手持房参考均价为8439元/平方米，较上周上涨0.17%。

高新区二手房价格走势

6月第一个星期二高新区二手房参考均价为8439元/平方米，较上周上涨0.17%。

去年房价3个月上涨，4个月下跌，5个月持平。