房产公证与诉讼继承的区别，你知道吗？网小编

房地产的继承主要有两种：公证继承和诉讼继承。不动产基本上是通过继承公证、调解或法院判决两种方式获得，然后交给不动产交易核心处理不动产。那么，两者有什么区别呢？各种处理程序是什么？本文由极物网小编为大家一一讲解。

【不动产公证与诉讼继承的区别】

房屋继承是指死者去世后，死者的财产归其遗嘱或法定继承人所有。因此，只有死者拥有合法产权的房屋才能继承，他人名下的房屋使用权、小产权房和不动产不得主张继承。发生继承时，需要将财产分割为共有财产，即将死者名下的财产份额分离出来，然后继承。有遗嘱或遗赠的，应先按照遗嘱或遗嘱办理；遗嘱、遗赠无效或者部分财产未处理的，按照法定继承处理。

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文书齐全，急需办理继承手续的，可以优先办理继承公证，办理不动产继承手续。公证继承的优点是认证时间会更快。

如果继承人之间的分歧太大房产继承公证费，无法通过谈判达成协议；或因继承人年老体弱、居住在国外或其他地方等，难以自行前往派出所或单位取证，建议聘请律师通过法庭诉讼。

如果继承人之间没有争议，且不急于取得继承的法律文件，仍建议通过诉讼进行。上海很多法院现在都有诉前调解程序。如果过程顺利，通常可以在一到两个月内完成。如果案件通过调解解决，诉讼费可以减半。

【公证继承流程】

(一)公证继承的适用情况：

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文书齐全，急需办理继承手续的，可以优先办理继承公证，办理不动产继承手续。

（二)公证继承需提交的文件：

1、死者的死亡证明（如医院死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户籍证明等）（原出口房屋需公证);

2、房屋产权证或其他证明（原出口房屋需公证）；

3、继承人的身份证明文件和户口簿；夫妻户口不在一起的，需提供结婚证（原出口房屋需公证）；

4、户口簿或其他能证明死者亲属关系的文件及法定继承人及印章。因特殊情况不能提供的，可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明）（出口房屋需公证）；

5、如果继承人放弃继承权，放弃人应当到公证处对放弃声明进行公证；

6、继承人因特殊情况不能亲自前往公证处的，必须提供经过公证的委托书，委托其他继承人办理；

7、遗嘱继承人应提供经过公证或司法认证的遗嘱（适用于遗嘱继承）。

如继承人或死者居住在港澳地区，上述材料应由司法部或澳门有关机构委托的香港律师出具证明，并经中国法律服务（香港）有限公司确认，有限公司；材料须经中国驻该国使领馆认证。

（三)公证继承费用：

继承权公证费一般按受益金额（即被继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，收费较低的为200元。

【诉讼继承流程】

（一)诉讼继承适用情况：

继承人之间存在较大分歧，无法协商达成协议；或者因继承人年老体弱、居住在国外、异地等原因，难以到派出所、单位取证的；或者放弃继承的继承人没有民事行为能力，需要通过诉讼方式解决。

（二)诉讼继承成本：

主要是诉讼费和律师费。上海很多法院现在都有诉前调解程序。如果过程顺利，通常可以在一到两个月内完成。如果调解结束，诉讼费可以减半。

以上就是关于不动产公证继承与诉讼继承的区别及办理流程的相关信息房产继承公证费，小编整理了供大家参考。