不动产的合法继承应先到公证处办理不动产继承公证手续，再到不动产交易中心办理不动产继承手续。详情请看下面的介绍：

一、申请不动产合法继承公证 不动产的继承有两种，一种是遗嘱继承，一种是法定继承。到公证处出具公证书，需要带两份证明和两份文件：

1、去派出所为死者出具死亡证明。

2、房屋的产权证或其他证明；

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3、到死者所在单位（或居委会、村委会）出具法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名，以及死者的父母是否已经去世。

4、若有多个法定继承人，且财产仅转让给其中一人房产继承公证费收取标准2021，需取得另一人的书面同意方可放弃财产继承。

5、继承人的身份。

二、到房产交易中心办理房产合法继承手续及费用

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(一)不动产合法继承所需文件

1、房屋所有权证；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请表（领取窗口领取）。注：A. 房屋装修后继承保障性住房的，还需提供《房屋改造销售价格审核》和《已购买房屋挂牌审批表》（领取窗口领取）； B. 继承人无法亲自办理的房产继承公证费收取标准2021，需提供委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决必须提交法院判决书和协助执行通知书； D、如果继承人未满年龄，需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)工作流程流程图：房地产交易中心受理窗口取单-收费窗口缴费-受理窗口提交文件-出具窗口取证。

(三)领取房产证需要文件

1、发票已付；

2、继承人身份证；

3、传入列表。

(四)收费

1、交易费：1元/平方米。

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2、注册费：80元/户；

3、房屋产权证费用：一份免费，每增加一份加收10元。

4、印花税：5元/份。注：领取房产证时，房产所有人需在场。如财产所有人无法到场，需提交委托书或公证证明。