用于抵押的房子要符合什么条件?(一)抵押贷款

二、房屋抵押的条件是什么？

(一)房屋产权清晰、官僚化，符合国家规定的挂牌出售条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

(二)房龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不能超过40年；

(三)抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

这里需要提醒大家的是，所有使用抵押财产的人都可以自己使用贷款人有房产证怎么办贷款，也可以用别人的财产作为抵押，抵押人必须出具贷款人使用房产的批准证书要求贷款作为抵押的书面承诺，并由抵押人及其爱人或财产的其他共有人签署。

三、如何凭房产证申请按揭贷款？

(一)贷方需提供的材料有：

1、出借人本人的身份证、户口本、结婚证和出借人情人的身份证、账簿；

2、出借人个人收入证明（加盖单位公章）；

3、房屋所有权证明、购房协议原件及复印件；

4、房主和共有人同意抵押公证书和贷款使用证明。

(三)贷款融资、期限和利率：

抵押起点为5000元，最高不得超过抵押财产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于按月还本付息。

(二)申请贷款的流程：

1、现房申请抵押贷款：首先，贷款人应要求评估机构对房产价值进行评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告书》。二是双方提交上述材料有房产证怎么办贷款，签订房地产抵押合同。再次，贷方与银行签订贷款合同。

第四，银行审核通过后放行贷款。最终，贷款人分期或一次性偿还贷款，并取消该房产的抵押贷款，收回房产证。

2、办理楼花抵押贷款：贷款人凭购房预售合同原件及复印件、房屋预付款收据、房屋贷款等与银行签订购房贷款合同。夫妻结婚证原件及复印件。贷款以后发放，房产证给银行。贷方归还后，到银行免贷，取回房产证。

以上是房产证抵押贷款的相关问题。如果急着用钱，可以用房产证作为抵押，向银行贷款。在此要提醒购房者，虽然在申请贷款的时候可以处理短期的相关问题，但要充分考虑自己未来的收入和还款能力，可以防止被抵押的房子无法收回等相关问题。