房产证可以贷款吗？买房申请贷款的时候，一般都是房屋抵押贷款，房子是按揭的。此时，房产证需要抵押给银行。房产证贷款的额度也有规定，那么房产证贷款可以借多少呢？让我们来看看您需要了解的有关获得房地产贷款的知识。

一、有房产证可以贷款吗？

房产证可以贷款吗？个人申请不动产抵押贷款时，必须以不动产为抵押，并提供不动产证明。

我们一般指的房产证，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房主凭证来管理和使用他们的家。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，部分地区还需要提供土地证。

两证齐备后，方可到房管局办理抵押登记手续，贷款机构方可取得《房屋其他物权证》，简称“其他证”。在其他凭证注销前，借款人不能办理不动产的交易、转让等手续。借款人未按时履行还款义务时，贷款银行可以优先赔偿。

二、房产证可以贷多少钱

1、我可以获得多少房产证贷款？在确定贷款金额之前，必须先对房价进行评估。本次评估由专业评估公司进行。影响评价价值的因素很多，如地点、年代、面积、新奇程度等。有了估价后，银行一般会按估价的70%做抵押贷款，也就是你最多可以拿到房子价值70%的贷款额。

2、影响房屋估价的因素很多。各大银行更关注房子的年龄。例如，中国银行规定：70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年。, 50% 评估值 5-10 年，40% 评估值 10-15 年。

三、房产证抵押贷款条件

1、抵押权人可以是借款人本人有房产证怎么办贷款，也可以是其他人，也就是说，即使房产证不是自己的，只要征得他人同意，并且有房产证同意抵押的，可以用别人的房子申请抵押贷款。

2、贷款人需为具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日实际年龄不得超过65周岁。

3、贷方愿意并且能够为该物业提供经批准的抵押贷款。

4、抵押房屋的房龄自房屋竣工之日起计算+贷款期限不超过40年。

5、抵押财产的共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

6、抵押房屋的产权清晰有房产证怎么办贷款，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。

7、贷款人有固定住所，有正当职业，有稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

8、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。（推荐阅读：房产抵押贷款怎么办）

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