1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和期限；

2、准备贷款申请材料：借款人和抵押人按要求准备贷款申请所需的所有文件和文件，包括本人身份证、配偶、户口簿、房屋所有权证明、收入证明，以及个人消费目的。相应的合同和婚姻状况证明；以他人房屋抵押的，应当提供抵押人及其配偶的身份证、户口簿、房屋所有权证明以及业主同意抵押的书面文件；

3、验房评估（或调查）：相关机构对抵押房屋的现场检查、评估（调查）；

4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；

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5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签名、指纹后，由公证人进行公证；

6、 抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到产权办公室办理抵押登记；

7、开户放款：借款人开立还款账户，银行向账户放款（注：原则上只能以商品房、房改房、保障性住房作为抵押品） .

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房屋抵押贷款条件

1、房子必须有房产证，才能挂牌交易。

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2、很多情况下，房产面积要求在50平方米以上。当然，视地区而定，一些40平方米以上的也可以申请房产抵押贷款。具体规则需要与贷方核对。

3、房屋产权不得争议，争议房屋不得抵押。5年以下的保障性住房不得上市交易，银行也无法取得其他项目的产权证个人之间房子抵押怎么办理，也无法办理按揭贷款。

4、房子的年龄不宜过大。一般住宅物业不能超过30年，产权70年的公寓不能超过25年，别墅不能超过25年。

5、贷款人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

6、贷款人必须有正当的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；

7、 愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款；不动产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任；

8、被抵押房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可以入市直接交易；

9、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证；

10、抵押品的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请个人之间房子抵押怎么办理，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。