申请所需材料

1、贷款申请表；

2、身份证明、婚姻证明和还款能力证明；

3、房屋买卖合同原件（预售合同）；

4、银行认可的房屋评估机构出具的房地产评估报告；

5、借款人与银行签署的借款合同、抵押合同等系列文件原件；

6、原按揭贷款还款清单及最近三期还款单；

7、提供一些贷款目的证明；

8、抵押财产的不动产权利证明，有权处分人同意抵押的证明；

9、贷方要求的其他证明文件或信息。

按揭二次贷款手续

抵押贷款可分为短期二级抵押贷款和银行二级抵押贷款。如果你只是在短期内急着用钱，想用按揭房作为贷款，有两种情况：

1、有房本，手续是：抵押登记-贷款公证-贷款。贷款可以当天放款。这笔贷款来自一家担保公司。利息按月支付，本金偿还。一般适合急于短期资金的客户。

2、的房子只能去担保公司，短期贷款期限为一年有房产证怎么办贷款，手续不齐全有房产证怎么办贷款，银行无法获得二次贷款。

1、如果你有房子，想长期贷款：可以开个银行，找个新的银行申请贷款。贷款获批后，可向原银行解除抵押，保证第二笔贷款可以解除。银行贷款只收取贷款服务费。普通商品房按贷款金额的1%收取员工服务费，贷款获批后由银行收取。

2、有一种情况，方本想借长期贷款，但急着用钱，可以当天向公司质押贷款，然后马上操作银行贷款。正常情况下，银行贷款会在一个月左右放款，银行月供会在银行贷款后支付。，既解决了急用钱的困难，又解决了长期贷款月供压力的问题。