遗产继承律师：父母离婚了房屋继承如何处理？(组图)

继承律师：父母离婚后如何处理房屋继承？

林某与王小英于1977年2月5日结婚，婚后育有两女一子，大女儿林一、二女儿林二、长子林三。1991年，由于以双方关系破裂，法院判决离婚遗产继承律师事务所，依法分割夫妻共同的房屋及其他财产。林先生于2011年3月去世，王小英于2019年去世，留下石家庄市一个院落中的房子未分割。两人离婚时，法院裁定北瓦房西前两间房及对应的院墙、院落对应侧的附楼、树木属于王小英；一侧的附属物和树木归林所有。

王小英去世后，林某某在随身物品中找到了一份写于2016年11月的赠与协议遗产继承律师事务所，上面写着“捐赠人王小英赠送了如下礼物：一、北面西侧前两间房瓦房和相应的院墙，院子里的所有附属物，树木都捐赠给了他的女儿林2。收礼人遗嘱王小英可以随时更改和撤销礼物。”在此之前，林二并不知道这件事。

2019年，王小英又写了自己的遗嘱，称财产由林二单独继承，并签字盖章注明年月日，但未经过公证。然而，在王小英死后，林1、林三对这两份文件并不认可。他们认为是林二强逼母亲签字，将林二告上法庭，要求处理房屋继承问题。

皇冠领的声明

本案争议焦点在于王小英签订的赠与协议及遗嘱的有效性。

关于王小英于2016年11月签订的赠与协议的效力。赠与合同是赠与人无偿将其财产赠予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，王小英在赠与协议中表示将自己的那份房产捐赠给林二，但林二并未在赠与协议中签字确认，而林二在庭审中明确表示，他是在清理母亲的物品时才发现这份礼物的。因此，确定赠与协议尚未成立，尚未生效。

关于王小英2019年遗嘱的有效期。从本案所涉遗嘱的形式要求来看，遗嘱有立遗嘱人签字盖章，并注明年月日，完全符合我国民法典规定的自写遗嘱的形式要求。从遗嘱的内容来看，王小英显然是把财产留给了女儿林二继承。同时，没有证据表明立遗嘱人是被胁迫或者受骗订立遗嘱，也没有证据表明涉案遗嘱是伪造的等无效遗嘱。结合王小英2016年签订的赠与协议内容，确定林二已经立下遗嘱。遗嘱的真实性履行了最初的举证责任，认定王小英亲笔遗嘱合法有效。

最后，关于如何分割房屋遗产。遗产的划分应当有利于生产和生活的需要，而不损害遗产的效用。在这种情况下，北房西侧的前两间房属于王小英的庄园。根据王小英生前的遗嘱，部分财产应由林X2继承。北第一屋和东屋属于林氏庄园。林氏生前未立遗嘱，其继承人林1、林2、林3应按法定继承继承房屋。因此，对于这部分房子，林1、林2、林3应该占有三分之一的份额。

最终，法院裁定：

一、房子的北房和西房的前两房属于林X2，房子的北房和东房的第一房是业主的。林某1、林某2、林某3人各占三分之一。

二、拒绝林1、林2、林3的其他主张。

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