南京楼市格局突变后哪个板块更值得入手？(图)

随着住房需求的释放，近日南京新房市场和土地市场火爆。各板块项目遍地开花，土地市场也进入盛夏阶段。新房与土地两城齐头并进，呈现火热景象。

今天上午10:00，江北新区迎来4块地块的拍摄，其中2块为纯住宅用地，2块为中小学教育用地，4块位于江北高新区，吸引了一批很多关注。然而，早在一个多月前，土地市场就非常火爆，河南、仙林湖、江北核心区的土地拍卖至今令人印象深刻：

4月30日，南京河南、南南新城、板桥5地块出让，总成交额224.9亿元

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5月20日，南京售出6宗地块，总成交额超70亿，其中

仙林湖G06地块以27142元/㎡的地价出让，成为区域新“地王”

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南京出售 5月27日，南京出售江北新区3块地，

总交易金额为23.41亿元，

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其中，江北核心区的G03地块仅用了11分钟就轻松达到最高限价。

楼面价22976元/㎡，刷新区域地王。

热度上升，格局变化后哪个板块更值得入手？

在火热的气氛中，不仅土地市场火爆，楼市也十分抢眼。销售频繁，促销不断，整个南京楼市意外火爆，其中本月初江北核心区首场“万人摇”最受关注。

此外，南京部分板块价格暴涨也值得一提：燕子矶仁恒公园世纪3.89万/㎡首开，当日售罄。要知道3.89万是去年河南的价格，而燕子鸡去年才3万左右。

此外，仙林湖融信世纪东方涨价5%，河西中世茂天宇涨价4200元/㎡，江北风华府涨价2000元/㎡。 ......

从“板块跃升、地王更替”方面不难看出，南京楼市正在经历一场大洗牌南京最值得买的楼盘，房价新格局正在悄然来临。那么问题来了，现在是在南京买房的最佳时机吗？

答案是肯定的。虽然楼市是建立在“稳”的环境下，但一次又一次的证明，南京很多板块项目真的涨了，以去年的价格买现在的房子会越来越难。对此，国家统计局为我们提供了有力的证明：5月中旬，国家统计局发布了4月份70个城市的房价指数，南京新房月度居全国第一——环比增幅1.8%，也创下了近三年来的最高增幅。

价格确实上涨了，买家该怎么办？业内人士表示，在楼市多变的形势下，寻找符合自己心理的房子，那些高性价比、高潜力、高品质、高规格的房子更值得关注。那么问题又来了，南京哪个板块更值得入手？

融合核心价值观，当火爆市场脱颖而出

毫无疑问，江北核心区。

过去几个月，江北核心区可以说占据了南京楼市的大部分头条。前有地王易主，后有“万人抽奖”，每次都在市场上引起轩然大波。但是，买家应该思考的是，一个区域的关注度背后，有哪些吸引眼球的条件？

稍微了解一下江北板块就可以知道答案。这里规划高端，发展目标崇高。国家级新区和国家级自贸区均设在这里。具有高潜力的发展模式。

目前，江北核心区在配套发展的各个方面都取得了显著成绩，板块日新月异，区域楼市价值越来越突出。其中，人气颇高的润辰公馆在该地区的诸多优势中脱颖而出。

项目效果图

项目位于江北核心区。而且匹配度也在迅速上升。

周边设施如图4所示。 地铁周边：润辰府在地铁10号线、11号线（规划中）、13号线（规划中）附近，4号线二期（规划中）四环环绕地铁，连接内外繁华。此外，项目紧邻江北大道高速、南京长江隧道、长江隧道，30分钟车程可达繁华市中心。

圆润商业成就美好生活：项目3公里范围内有慕斯俱乐部、大润发以及近百万平方米的商业配套。此外，江北地下城（规划和在建）、万向汇（规划中）、宏悦城（在建），这些各类商业业态将充分满足业主不同用途、不同层次的购物消费需求，生活会更方便。

丰富的医疗护航：润辰楼毗邻鼓楼医院江北分院，项目周边还有国际健康城。有国内外共同开发的各类健康诊断和管理中心南京最值得买的楼盘，医疗资源十分丰富。新区国际医疗园区的概念也在行业内迅速开花。

鼓楼医院江北分院无论是交通、商业配套还是整体规划前景，都是江北高标准、高定位的核心区。迷人。润辰公馆独树一帜，在核心享受各种福利。是南京市为数不多的符合国际标准的理想栖息地之一。

月底加镇楼王，值得全城争霸！

最新消息，润辰府本月预计新增最后4栋，分别为6#、15#、16#、8#，其中8#占据楼王位置，占据中心园区，优先考虑核心轴线景观资源。机会难得，不容错过。注定只有少数人能够珍惜。

润辰府分布图

润辰公馆延续正融的改良基因，打造低密度高品质社区。与其他高密度住宅相比，润辰公馆的容积率仅为2.4。同时，建筑之间的宽阔空间也为园艺预留了足够的空间。

润辰公馆的黄金绿化率高达35%，这意味着该社区将拥有比其他社区更多的绿化植物，为打造园区多组群绿化格局奠定基础。穿行在不同的风景中，就像在公园里散步，让回家成为一段旅程。

业主生活计划项目将增加约110㎡，130㎡豪华公寓，四房两厅两卫，物尽其用。以下是对单元类型的欣赏：

约110㎡户型【户型简析】110㎡户型集餐饮、客、厨于一体，动静隔断，居住更安静舒适沉浸。双阳台设计，摆脱室内生活的封闭感，享受更多明媚的阳光和微风。一梯两户，充分满足进出时的尊贵感和私密感。玄关柜的设计增加了私密性和功能性，让您享受真实舒适的生活。

约130㎡平面图

【户型简析】130㎡户型设计为四房两厅两卫。四个开间朝南，双阳台朝南，既保证了通风采光的效果，又让生活场域更加宽敞。

在房屋配置方面，润辰屋配备了新风、地暖、中央空调三大组成部分。装修品牌选用全球专业品牌，用料考究；同时还设置了大量预留空间：预留橱柜、水电、智能马桶、桌面插座；香槟金开关插座。严把住户的每一个细节，努力营造舒适温馨的家居环境。

样板间实景

在价值潜力无限的核心区，低密度不仅是一种态度，更是一种未来的生活方式。润晨府还原城市的诗意生活，将生活与绿色连接起来，打造低密度生态居住区，绿树成荫，鲜花芬芳，精致的园林景观流淌着生活的魅力。尊贵奢华的生活，值得这套核心品质别墅！快来了解一下吧~

品尝热线：

访问地址：

润辰府悦辰府营销中心

项目地址：

南京江北核心区七里河街与江北高速交汇处

免责声明：本信息仅供邀请，文字及照片、地图、印象图、标注图、装修效果参考图等图片仅供参考。所有政府及政策信息均来自官方披露信息，具体以实物、政府部门批准文件、买卖双方签订的商品房销售合同约定为准。发布日期：2020 年 6 月。