5月20日贷款报价利率出炉5年期以上品种报3.85

5月20日，最新贷款市场报价利率（LPR）出炉。一年期贷款报3.85%，五年期及以上贷款报4.65%，均与上月持平。5月LPR报价维持不变，符合市场预期。业内人士表示，未来降准、降息仍有必要和空间，LPR下行趋势不会改变。

贝壳研究院20日公布的数据显示，全国30个监测城市房贷利率连续8个月下降，武汉、西安、中山等城市最新房贷利率下降了10%。与 2019 年 1 月相比超过 50 个基点。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）。65%房贷哪个银行贷款利息最低，均与上月持平。尽管本月没有“降息”，但不少分析人士认为，房贷利率仍长期处于平稳下行通道。

壳牌研究院首席市场分析师徐晓乐指出，经过前期连续降准和LPR下降，目前市场流动性已经比较充裕。从宏观上看，短期内没有必要引导市场利率继续下行。未来可能更多是配合财政政策带动投资，促进疫情后经济复苏。

对于房地产市场，徐晓乐指出，目前房贷利率绝对水平仍处于低位，长期仍处于平稳下行通道。房贷利率缓慢下降有利于市场预期的稳定和住房需求的释放。

中国房地产市场在 3 月下旬开始呈现持续复苏态势。徐小乐表示，其基本面具有韧性，预计后续市场将逐步走出疫情影响房贷哪个银行贷款利息最低，沿正常的季节性格局运行。

易居研究院智库中心研究主任闫跃进也指出，5月5年期LPR没有调整，但并未改变房贷利率宽松的方向。他认为，这次没有降息，与4月份降息幅度较大有关。目前主要是消化4月份现有的利率政策。抵押贷款利率所依据的 5 年期 LPR 在 4 月份下调了 10 个基点。

根据融360大数据研究院对41个重点城市674家银行网点的房贷利率监测数据，2020年5月（数据监测期为2020年4月20日至2020年5月18日），41个城市首套房贷款平均利率5.32%，二套房贷款平均利率5.63%，环比均下降11个基点。