房产过户费用有哪些?房产公司过户需要什么手续?

房产过户费是多少？

(一)契​​税：普通住宅按购买价的1.5%，非普通住宅按购买价的3%承担。

1、购买超过144平方米的房产需缴纳的契税为：房价的3%。

2、购买不超过144平方米的房产需要缴纳的契税为：1.房价的5%。

3、第一套房的情况下，购买的房产需要缴纳的契税为：房价的1%。

(二)营业税：

1、房产证不足5年房产过户手续流程，面积144以上需缴纳5.总房价的5%。

2、房产证小于5年，面积小于144，需要补差价5.5%。

3、如果房产证超过5年，面积超过144，需要支付5.房产交易利润的5%。

4、房产证5年以上，面积小于144，不用交。

(三)个人所得税：房产证不足5年，交易差价的20%。

1、房产证5年以上房产过户手续流程，唯一住房免缴个人所得税。

2、@ >面积超过144平方米的，按房产交易利润的20%或房价总额的2%支付。

3、面积不超过144平方米（含14个4)，需支付房产交易利润的20%或房价总价的1%。

(四)交易费：6元，平方米，（买卖双方平分）。

(五)注册费：人民币80元，需买家支付。

(六)印花税：0.房价的1%（买卖双方均摊）。

房产过户手续有哪些？

如果是二手房，必须先办理房产过户手续。如果是买新房，首先要办理产权证（即房产证）和土地使用证。

一、需签订房屋买卖合同或购房合同

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理条例》等法律法规，对于境内的房地产销售、捐赠等转让行为城市规划区内的国有土地范围，出让当事人必须签订书面出让合同。

合同的主要内容应包括：双方名称或住所地名称、房产证名称及编号、地点、面积及四地界线、地块编号（每块土地的编号土地规划局批准的使用权证明）、取得土地使用权的方式和期限、不动产的用途或性质、交易价格和支付方式、不动产交付使用的时间、责任违约，以及双方约定的其他事项。

二、应该办理过户手续。

1、房屋买卖合同签订后30日内，双方应持房产权属证明、当事人合法证明、转让合同及其他相关文件，并申报交易价格。

2、物业管理部门将对所提供的相关文件进行审核，并在15日内作出是否受理的书面答复。

3、房产管理部门对申报成交价格进行核实，并根据需要对转让房屋进行现场检查评估。

4、房地产转让当事人应按规定缴纳相关税费。

5、房产管理部门会出具过户单。

办理完上述手续后，双方应按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理过户手续，取得房地产权属证书

①房屋所有权证，

②销售合同（原件），

③双方身份证原件及复印件，

④房屋所有权登记申请（在受理窗口领取）。